4句话把脉宜宾楼市走向 挑战与机遇并存

在近日举办的“宜宾三江房产网2014迎春年会暨2013年度网络评选颁奖典礼”上，来自正和集团、丽雅置地、鲁能地产、天立集团、天成房产、鑫宇地产等数十家房企的精英人士汇聚一堂，共论宜宾楼市发展。大家热情澎湃的发言无疑折射出宜宾楼市的发展方向，2014市场挑战与机遇并存。

楼市发展将更加依赖区域影响力 加强区域建设势在必行

由于房地产行业发展滞后，且受地形地势、开发周期等影响，宜宾长期处于楼盘少、竞争压力小的状态，“不愁卖”促使房企“各人自扫门前雪”即可。2013年，纯新盘陆续入市，宜宾楼市格局骤变，区域内部竞争愈演愈烈。长隆置地营销负责人余江也说到：“2013年2月份的时候，半岛大院一个月卖了85套房子，后来一问（了解到同期）3个项目在卖；而2013年11月，半岛大院一个月卖了18套，一问（了解到同期）有21个项目在卖。一年的时间，18个项目被开发出来”。激烈的竞争环境下，宜宾楼市何去何从？余江的一句“我们希望区域能够得到发展”似乎为楼市发展指出了一条明道。

长隆置地营销负责人余江

买房就是在买区域，卖房也是在卖区域，各区域发展情况对于楼市发展有着风向标的意义。在地理位置优越，交通、教育、医疗等生活配套醇熟的区域，其域内商品房也极受亲睐。如目前发展比较成熟的南岸东区，其区域影响力不言而喻。不过，成熟区域的房价相对较高，而新区域商品房虽在价格上具有明显优势，但区域配套或刚刚起步，或还在完善中，该如何吸引更多购房人群？“加强区域建设”声音高亮。当然，这里所说的区域既包括南岸东区、南岸西区、中坝片区这样的主城区组团，也包括南溪、长宁等区县。

加强区域建设是房产从业人员的共识，而近来宜宾“两会”上的政府报告内容或让大家如沐春风。市长徐进在谈及2014年的工作安排时提到：加快完善城乡发展规划，积极推进岷江新区、临港新区、柏溪组团、罗龙组团、金沙新区、南溪新区等区域控规修编，抓好中心城区交通设施、教育设施、医疗设施、环卫设施、城市色彩、城市慢行系统、公共开敞空间等方面的专项规划编制；着力加快县域经济发展，不断增强辐射吸纳能力，支持和鼓励各县（区）打破行政地域界限，发展“飞地”经济，实现协作发展、共同发展。看来，2014年加强宜宾各区域的建设之于楼市、之于城建都势在必行。

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