金九加推800多套房源！宜宾房价不降反升？

双节加“金九银十”，宜宾房企的宣传以肉眼可见的力度加大，“低首付”、“一口价、”“特价房”、“定房优惠”、“限时优惠”等声音越来越多。

但走访各楼盘却发现，9月各大楼盘虽依然唱优惠的调，而实际上多数楼盘仅保持过往的优惠力度。相比8月，目前打折促销的楼盘数量甚至还有所减少。

从金九前20日的统计来看，宜宾商品房总成交量1493套，环比下降18.46%。其中住宅成交1286套，环比下降10.82%，商业成交207套，环比下降46.79%。数据上出现了“三大降”！

虽然9月有5楼盘开盘加推，其中房源量达800多套，但价格都不便宜，住宅单价最高达到8080元/㎡。再看上周宜宾住宅成交均价翠屏区住宅建筑均价为5643.72元/㎡，相比8月同期小幅度增长。面对楼市旺季和“双节”利好，主城房价不降反升已成事实。

而5楼盘开盘首日销售量达到6成以上便多达4家。其中一家楼盘仅2个小时就光盘，一家商铺开盘1个小时便宣布去化85%。金九局部的火热势头，却依然被现实的“三大降”硬生生按下。

反看传统淡季的8月，在多家住宅楼盘的大力促销下，8月主城楼市却取得了不错的销售成绩：备案总量达到1304套，环比、同比双升，迎来今年备案量小高峰。

各种政策利好，再加上“金九银十”时机之下，宜宾部分房企的选择却是收紧优惠，不是放开优惠。销售策略的变化说明市场分化在进一步加大，也反映出宜宾楼市已有局部调整。金九仅剩2天，排除集中备案的可能性外，今年的金九结局已可预料。而对于宜宾楼市来说，银十已在路上！

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