9月宜宾公积金持续松绑异地互认成亮点

9月的宜宾楼市可谓动作连连，而公积金方面新政也是不少。今天，我们就一起实打实地来看看这些“你可能没想到的公积金用法”。

全川推行异地贷款，宜宾：早已推行，手续复杂

据华西都市报9月24日消息，四川已全部实现公积金异地贷款。公积金实现异地贷款，无疑提高了公积金的流通性和利用率。

实际上，宜宾早已实现公积金“异地贷款”，只是尚需办理一些复杂手续。如用异地公积金贷款在宜宾买房，需本人是宜宾户口（或配偶有在宜宾公积金缴存记录）。除了到宜宾公积金中心填写必要的表格外，若为申请者未婚，则需有宜宾公积金缴存记录的“担保人”担保；若申请者已婚，且配偶有宜宾的公积金缴存记录，则无需担保人。

此外，若申请宜宾公积金贷款到异地购房，则需携带产权证明（商品房携带购房合同即可，二手房需携带过户后的房产证）到宜宾公积金中心办理相关手续。

公积金二套房首付2成新政落地，改善型住宅：与我无关

9月2日，宜宾市住房公积金管理中心发布“关于调整住房公积金个人住房贷款首付款比例的通知”。

通知规定，已经结清贷款的职工可再次申请公积金贷款，首付比例降至2成；未结清购房贷款的，则首付比例为3成，该政策从9月1日起开始执行。然而，首付2成的公积金贷款，却不是所有房源都能享受到的。

假设在宜宾购买一套80万的改善型住宅，首付2成后尚余64万使用公积金贷款，将超过双职工贷款上限50万。实际上，只要是总价超过62.5万都不能享受首付2成。从某种角度来说，公积金首付两层并不适宜于改善型住宅。

宜宾公积金要“惜贷”？业内：可能性不大

9月11日，宜宾市公积金中心数据显示：1-8月发放个人住房公积金贷款13.28亿元，占年计划的110.67%，同比增长14.93%。

8月即超额完成全年计划，那在省下的4个月会否因为公积金提取任务完成而压缩发放贷款空间呢？

业内人士杨先生表示，若单看任务完成情况，是有可能发生“惜贷”情况。但宜宾出现这种情况的可能性不大，毕竟公积金贷款余额尚有73.57亿之多；而同为业内人士的罗先生也认为“惜贷”可能性很低，“目前政府的主线依旧是促进购房，不太可能会限制公积金贷款。”

而笔者也向公积金管理中心确认“惜贷”一说，对方答复为：“不会出现这种情况。”

三江观点：在市场环境亟需政策等方面“支援”时，宜宾公积金从未出过如惜贷、余额不足等“差池”，总是以充裕的资金和越发宽松的政策刺激着楼市发展。而根据笔者观察来看，在宜宾楼市，使用公积金买房的人依旧甚多。此前，江语城甚至专门开展“公积金客户”专场，足见公积金在宜宾楼市，特别是改善型方面的重要地位。

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