宜宾主城2块地，同时调规了！1块在柏溪，1块在南岸，火速来看！

宜宾主城最近有两块地调规。

面积都不大，但放在一起看，还是挺有意思。

先说柏溪这块，70-1/01地块。

这块地不知道大家还有印象不？2018年1月5日，经过82轮激烈竞拍后，远达以约2.34亿的价格拿下了这一片的打包地（即远达·未来城），70-1/01地块就是其中之一。去年相关公示显示，这块地上的26.04亩，作为存量闲置地收回收购。

调规前，70-1/01地块是52.96亩的二类居住用地（兼容商业），容积率不大于3.5，限高60米。调规后一分为三：20.06亩转为纯商业用地，容积率降到1.5；5.97亩划为公园绿地，绿地率不低于65%；剩下26.93亩，则是纯住宅用地。

注意哈，这块地的住宅部分早就修好了，也就是远达·未来城峯汇组团。所以真正还未建设的，其实就是之前收回收购的约26亩土地。

由于之前的规划中，这里要修商业综合体。所以收回收购公示时，周边业主担心这个商业配套是不是“泡汤”了。如今看来，不是不修哈，是换一种修法。而且到时又有商业又有公园，还是很不错的~

再看金沙江南岸那块，A-01-12-2地块。

这块地位于铁桥附近，面积只有6.2亩。

调规前是二类居住用地，容积率不大于3.0，限高80米。

调规后变成商业用地，容积率降到2.5，建筑密度放宽到50%，绿地率从35%降到10%。限高自然也变了，从80米直接砍到24米。也就是说，不搞高层住宅，改做低层商业。

其实这也不难理解。

备受关注的“中渡口片区城市更新项目”（官方公布的项目名称）已经启动。而更新项目将打通片区被高差、铁路割裂的空间脉络，串联南北两岸、东西滨江，构建精品文旅环、通江巷和慢行体验线，重点打造渡口集市、 老茶厂、铁桥公园三大核心节点。

其他不说，有集市自然就会涉及商业用地。

根据规划，这里的渡口集市会以老码头街巷肌理和穿斗式木结构川南民居为原型，延续石梯、坡屋顶、码头等时空记忆，将植入特色集市、本土10年以上餐饮业态，再现渡口商贸烟火，实现老巷肌理与现代建筑伴生的古今对话。这样的场景，还是蛮令人期待的~

柏溪这块地，是为盘活存量土地，优化片区功能定位，匹配周边真实需求；南岸这块地，是为优化提升城市风貌，促进片区经济社会发展。

两个地块，两个位置，调整目的看上去也有很大不同。但实际上，它们调整大背景还是一致的，即适应城市发展。

那么，各位更关注哪里呢？

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