要修湿地公园？宜宾这个地方新规划不断，菜坝也跟着起飞！

今年以前，要说宜宾产业发展最为迅猛的地方是哪里？

毫无疑问，是三江新区。智能终端、轨道交通、新材料等产业的聚集，共同构建起了这里的产业脊梁，为宜宾升级发展注入了强劲的动力。

转眼时间来到2023年，问题的答案又要增加一个，那就是高新区。

随着1月初《关于超常规推进高新区建设强力支撑我市高质量发展的建议》在宜宾政协会议上被确定为“一号提案”，高新区的发展按下了加速键，区域迎来了日新月异的变化！

01

邻里中心调规，居住舒适度进一步改善

日前，《宜宾高新区沿江邻里中心组团深度城市设计与详细规划》进行成果公示，地块的规划布局又产生了调整。

部分朋友可能对这个地方比较陌生。高新区沿江邻里组团位于高新区的北面，宜屏快速通道、成宜昭高速与岷江3条线共同在这里围合成了一近似三角形的区域。

组团规划设计早在去年11月底就进行了设计中标公示。跟三江新区东部产业园邻里中心的功能类似，这里将被打造成集住宅、商业、文化休闲等为一体的片区，聚集城市人气。

其目的也不言而喻，城市的产业建设不能单纯地野蛮生长，更要布局与产业相关的人文居住片区，向产城人聚合的深度布局迭代。

此次调规对于高新区沿江邻里中心建设有哪些影响呢？

除了部分路网和地块位置进行了调整，个人认为最大的看点有两个。

一是整体绿地面积得到了较大提升。从调规图来看，邻里中心的东南侧方向，规划了大范围的绿地，中间还包含水体，大概率要建一个湿地公园。

二是西侧的一块住宅用地在性质上有较大调整（变为了橘黄色）。调规图没有附带图例，小编用的叙州区规划图来比对，这块地编色处于商住用地、文化活动设施用地二者之间。商住用地不用过多赘述，如果是文化活动设施用地，修什么范围就比较广了，展览馆、图书馆、文化中心...都有可能。

另外值得一提的是，整个邻里中心的商业布局也进行了优化，靠江的几块小绿地变更为了商业用地。

总之，此次调规使得高新区沿江邻里中心的居住舒适度得到了很大的提升。决策层对于高新区的重视程度可见一斑，无论是产业建设，还是配套居住片区，规划都做的十分细致。

02

纳入高新区范围，菜坝也要起飞了

谈到高新区，又不得不说一下高新区的“小弟”--菜坝组团。

自从菜坝被纳入高新区范围之后，这里又进一步受到大家的关注。

前几年，菜坝就规划过家园休闲港、人文创智湾、智慧服务中心等，但似乎又没有动静。有菜坝的朋友说，在他高中的时候就传出消息，从岷江桥到鱼尾坝的那截要征拆搞临江建设，现在等了5年、10年还是老样子，这些规划信不得。

但我觉得，今时不同往日。2021年6月的限高解除，已经对菜坝未来的发展作了前瞻性铺垫；纳入宜宾市直属管辖的高新区，菜坝获取资源的能力也得到进一步提升。

今年的一号提案提出，要将新材料产业主要布局在菜坝组团。3月初，宜宾市领导率队调研了菜坝片区规划以及中环线建设工作。而小编发现，目前菜坝片区的总体策划项目招选公告已经出来了，可谓是动作迅速！

可以预计，沉寂了多年的菜坝，即将搭上高新区这趟列车迎来飞速发展！

不过从一个小乡镇摇身一变成为“以产带城”的生态宜居生活区，菜坝还需要一定时间。

菜坝目前的交通条件很难满足未来规划的需求，想要发展提速，修建过江通道迫在眉睫！

宜飞路

交通起来了，新材料产业布局才能更加顺畅。同时，以前的各类规划大概率也要跟着做出新的调整！

未来整个片区能呈现出什么样的效果，十分令人期待！现在，就让时间再走一会儿~

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