翠屏区发力了！1个月内，3大板块规划出炉！

各位注意到了吗？

7月底以来，翠屏区官网接连发布了3大板块的国土空间详细规划，涉及纸厂、大麦坝、南线等区域！

具体啥情况？火速来看看！

01

先说楼市热度比较高的纸厂片区。

这个片区，在最新规划中，属于旧州片区511502-JZPQ-05街区。

这里位于旧州片区南侧，北至五粮液大道，南至岷江岸线，西至银昆高速，东至蜀南大道北段（也就是岷江桥头一点哈）。

整体面积约93.86公顷，算下来就是1408亩左右。从色块看，主要是住宅、商住、商业、公园绿地。中小学用地有1块，也就是现在的五中。

对比可以看到，这一片未出让的建设用地其实已经不多了，还剩4块。

1块58亩的商业，1块53亩的住宅，2块分别约18亩、19亩的商住。它们都在7月底的“宜宾市翠屏区2026年城市价值推介暨机会清单发布会”上露过脸，今年出让的可能性相当大哈。

02

再看大麦坝方向的岷江片区511502-MJPQ-04街区。

这个街区北起横二路，南至酒圣路，西临青杠坡路沿线，东至观斗山。也就是说，主要在川云中路东面哈，可以无缝衔接内环线。

这里规划总面积2.48平方公里，折合约3720亩。定位为多式联运物流仓储园区，充分发挥宜宾北站公铁联运优势，借势城市内环线建设机遇，深化与元水产业园联动，对接区农投产业定位，构建以铁路枢纽为核心，集粮食仓储、消费品转运批发以及制造业物流服务等功能于一体的多式联运物流中心。

值得关注的是，该板块虽紧邻居住集群，但通过清晰的功能划分实现了有效隔离。

因此，产业活力增强的同时，周边的居住品质也不会受影响。甚至随着物流仓储的扩容与升级，还会催生一波住房的租购需求。

03

还有一个板块，是南线片区511502-NXPQ-01街区。

这里位于岷江南路与银昆高速之间，北至老宜飞路。规划总面积282.68公顷，也就是4240亩左右，也是非常大。

从色块看，主要也是商业与物流仓储为主，且大量已经建设。住宅地块集中在高速南站东面，也就是绿园小区、远达·江山美墅。

04

实际上，除了前述3个板块规划曝光外，天池片区产业策划及概念方案设计征集公告，也于近日出炉了。

公告显示，天池片区约6.35平方公里（折合约9525亩），东至金沙江，西至一曼路，南至马鸣溪大桥，北至成贵高铁公铁两用桥，范围也是相当广。

一系列板块规划或出炉或征集，意味着翠屏区马上又要大发力了！

朋友们，你更关注哪些板块哇？

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。