事关宜宾房贷利率！央行公布最新LPR，政策风向有变？

盼着降息的购房者，这个月又要失望了。

今天上午，央行公布了新一轮的LPR：1年期为3.0%，5年期以上为3.5%，相较上个月保持不变。

至此，LPR已经横盘整整一年，纹丝不动。

宜宾四大行仍房贷利率仍维持首套房3.0%（5年期LPR-50个基点），二套房3.2%（5年期LPR-30个基点）的水准。

LPR 维持不变的主要原因

综合各方消息来看，主要有两点：

1、银行净息差已处历史低位，进一步压缩空间有限，所以缺乏主动下调加点的动力。

2、宏观经济企稳，从数据来看，2026 年一季度 GDP 同比增长5.0%，处于全年目标的区间上沿（全年目标为增长4.5%-5%），短期内没有通过降息来刺激经济的必要。

央行政策表述出现明显变化

在2026年一季度货币政策执行报告中，央行删除了“降准降息”的 表述；同时，政治局会议通稿也未提 “降准降息”，是 2020 年以来的首次。

这些都说明，中央可能更倾向于通过结构性货币政策工具（如再贷款、财政贴息等）来稳定金融市场。

说白了，目前的情况就是：社会经济数据还可以，外部环境也比较动荡，货币政策处于“观察期”，降息这个事不太急。

下半年稳增长的压力还在，到时候再看具体经济情况，以及外部环境变化，可能会催生出降息空间。

当然，就算降息，幅度应该也不会大太，很难成为购房者的关注重点。

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