激战70轮！正黄集团1.17亿拿下45亩地入驻宜宾

今天上午的商住用地拍卖会上，前两宗地块皆以起拍价成交。就在大家暗以为这场首拍即将安静收尾之时，45亩的临港G-03-07地块被两家外地房企疯狂争抢之象，又将拍卖会掀向高潮。经过70轮的角逐，正黄集团最终以1.17亿的总价成功将该地块招入麾下。

一宗仅有1家宜宾房企且并未举牌竞价的地块，竟赢得了两家外地房企的亲睐。它，到底有什么魅力？

面积45亩的临港G-03-07地块，同样是二类居住用地，但它是今天拍卖会上，唯一一宗兼容商业用地性质的地块。硬性指标要求中，其它两宗地的商业建筑面积都不能大于计容面积的5%，唯有此地块必须大于计容面积的10%，并小于30%。显然，更大体量的商业规划，将为这宗地提供更广阔的发展空间。

另外，我们在之前的地块解析中也已说到，这宗地紧邻已经成型的汽车产业园、在建的邦泰国际社区和恒旭大酒店，前往天立国际学校也只有两三分钟的车程，且正处多条道路的交叉路口，地段优势也是十分明显。

本就潜在价值大，而地段优势又能降低企业后期风险，所以此地块遭疯抢亦属意料之中。只是，拍卖师一锤定音后，大家的第一反应几乎都是：正黄是谁？

官网显示，正黄集团是一家集房地产开发、酒店管理、营销、物业服务为一体的多元化集团公司，拥有二级开发资质。2003年在遂宁起家，总部设在成都，目前已进驻雅安、泸州、广元等四川其他城市，川内累计开发面积超400万平。此番来宜攻城略地，再联想下其45天内已连续在其他两城拿地，正黄全力扩张版图之心更加昭昭然。

作为一家多元化的企业，正黄集团已推项目既有城市综合体，也有精品住宅，所以敢毫不犹豫地举牌拿下临港商住用地，除了资金支持，丰富的经验同样是其软实力。从面市项目看，正黄商业多含酒店及写字楼，住宅则多以刚需户型为主。所以宜宾这块商住兼容地，说不定也会这样操作。

面对正黄初来乍到的出手不凡，当场就有人说“宜宾开发商自己不争气”，也有人说“宜宾又要有一场腥风血雨了”。其实，我们何不换一种思路看？也许正因为正黄的到来，不仅能给宜宾楼市注入新鲜血液，还将引发宜宾房企更多维度的营销思考。毕竟，竞争才能促进发展。

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