总价近1.45亿元！远达竞得宜宾纸厂片区2宗新地

今天（12月31日）上午11时整，宜宾公开拍卖翠屏区旧州组团纸厂片区控规B-01-01、B-01-02地块的国有建设用地使用权。现场共4家竞买人持牌入场，分别为7号远达、66长宁中业置地、88号四川凯瑞天府置业、99号邦泰。

B-01-01地块，约14.86亩，4500元/㎡起拍，7号远达、88号四川凯瑞天府置业、99号邦泰报名竞拍。现场仅7号远达举牌竞价，最终7号远达成功该地块收入囊中，土地单价为4500元/㎡，土地总价4458.6万元，折合楼面地价约2250元/㎡。

B-01-02地块，约24.19亩，5400元/㎡起拍，7号远达、66长宁中业置地、88号四川凯瑞天府置业、99号邦泰报名竞拍。最终经过46轮举牌，7号远达成功该地块收入囊中，土地单价为6200元/㎡，土地总价9999.98万元，折合楼面地价约2480元/㎡。

这两宗地到底有何吸引力？让我们简单回顾一下地块基本情况——

位置上，B-01-01、B-01-02地块一路之隔，都紧邻岷江，附近有宜宾五中（岷江校区）、五星公园、岷江花海、川南骨科医院等配套，距离在建的五粮液东方酒谷也不远，资源底盘不错。

指标上，这2宗地规模都非常小，加起来一共约39亩，按套均建面100㎡来估算，也就600套房子左右。正所谓“船小好调头”，小地块土地总价可控、操盘灵活性高，确实容易受到房企青睐。而且2250元/㎡、2160元/㎡的起拍楼面地价，比敬业路旁阳光大地刚拿下的新地（成交楼面价2425元/㎡）低不少，吸引力也就更大了。

当然，作为2024年宜宾的收官土拍，这2宗地的成功出让，意味着纸厂片区江景界面重塑的步伐加快了。而民企竞价的氛围，也为明年的楼市传递出更为积极的信号。

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