宜宾购房者注意！2024新政刷屏，2025政策风向定了！

一转眼，2024年只剩最后两天了。

回看这一年，行业持续调整的大环境下，楼市新政疯狂输出，各种“组合拳”不断刷屏。

那，全国层面究竟出台了哪些重磅政策？宜宾的政策端口又有哪些动作？明年的政策又会从哪些方向发力？今天我们就来简单看一看。

——部分全国性政策速览——

即将过去的2024年，可能是中国房地产市场有史以来政策最为忙碌的一年。据相关机构统计，截至2024年11月末，从中央到地方陆续出台的楼市调控政策累计超700次。

透过具体内容看，过去这一年，房地产行业的政策面确实迎来重大转折。

北上广深带头放松楼市管控，国内楼市史上最宽松的购房政策落地，房企融资“白名单”、城中村改造纷纷扩围，积极的财政政策“放水”为地方化债……市场需求、市场供应、地方偿债等多个端口共同发力，政策不断释放出强烈的市场“维稳”信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心。

与此同时，加快构建房地产发展新模式、推进“好房子”建设等屡次出现在相关会议，足见政策也将在探索行业长效机制上下功夫。

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——宜宾楼市相关政策速览——

从2022年新政延续而来的购房补贴，已于2024年3月31日结束。不过，这并不意味着宜宾楼市不会在政策上有所动作。

一方面，宜宾快速跟进全国层面的新政，如下调商贷利率、公积金利率、存量房贷利率，优化最低首付比例；另一方面，宜宾也多次优化公积金政策，如推出先提又贷、贷款额度保底等，进一步加大对缴存人住房需求的支持力度，更好地发挥住房公积金作用。

此外，宜宾住房“以旧换新”初显成效；围绕建设“好房子”，构建房地产发展新模式，宜宾也在不断完善“保障＋市场”住房供应体系。

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——后续政策风向——

2024年，房地产政策可以说是应出尽出，每一个动作都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。

对比以往看，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端，涉及购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等，都已进入历史新低。

透过近几个月的数据看，政策推动中，部分一线城市市场回暖迹象明显，宜宾成交端口虽然依然承压，但土拍市场热度渐起，房企对于宜宾市场的预期也在修复。

这样的背景下，2025年楼市政策怎么走？实际上，近期的不少会议就是把握政策动向的重要窗口：

12月9日，政治局会议定调“稳住楼市”，提出实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”。

12月12日，经济工作会议再次强调持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

12月24日至25日，全国住建设工作会议指出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，要着力释放需求，着力改善供给。会议还提到推动构建房地产发展新模式，并明确提到大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

由此看来，“稳住”，将成为2025年楼市政策的第一目标和着力点，政策端口有望在现有宽松基础上继续优化完善。

那么各位网友，又期待哪些政策的到来呢？

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