宜宾购房者注意！2025政策底牌已亮，2026还有大招！

岁月流转，宜宾购房者又站在了政策变化的关键节点。

过去一年，全国楼市政策释放了哪些关键信号？宜宾楼市又做出了怎样的政策优化？已经到来的2026年，政策风向又指向何方？今天我们就来简单盘一盘。

——部分全国性政策回顾——

刚刚过去的2025年，“稳”基调贯穿全年。“止跌回稳”四个字，更是成为重磅会议、报告、文件中的高频词汇。

具体怎么“稳”？

供应端口，通过合理控制土地供应优化推地节奏，通过推进“好房子”建设优化产品品质，通过盘活存量闲置土地、存量商品房优化资源配置效率，通过支持房企合理融资助力保交房；需求端口，通过LPR、公积金贷款利率下调等降低购房成本，通过大规模城市更新持续释放购房需求。

值得注意的是，全新出台的《住房租赁条例》，对规范住房租赁各相关主体行为、健全监管机制、完善租购并举住房制度、推动构建房地产发展新模式等，也有着重要意义。

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——宜宾主城楼市政策回顾——

在上层政策的指引下，2025年宜宾主城的楼市动作也很猛。

一方面，年初接连进行的存量闲置土地收回收购，既缩减了市场土地存量，也为房企提供了资金流动性支持。而收储土地优化后再次出让，还能提升土地出让效益，形成多赢局面。

另一方面，普惠性购房补贴悄然退场，取而代之的是购房消费券。购房券可在支付房款时直接抵扣，无需漫长等待，使用更灵活方便。

此外，公积金也成为政策发力的关键点。据不完全统计，去年宜宾对公积金政策进行了近十次优化调整，持续降低购房门槛、支持居民合理住房需求。

至于商品房以旧换新。据悉，截至2025年底，宜宾住房惠民政策已吸引3300余户家庭报名以旧换新，完成新房签约670余套，效果也是非常明显。

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——2026年政策方向——

2025年的楼市政策已经不断深化，那2026年的楼市政策又会如何走？

各位，近期的一些重磅会议，都是把握政策动向的重要窗口——

2025年12月召开的中央经济工作会议，明确了2026年经济工作的重点任务。其中，明确涉及房地产的表述为：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议，明确了2026年着力抓好4方面工作，其中就包括着力稳定房地产市场。重点是因城施策控增量、去库存、优供给。具体内容干货满满，勤快姐最感兴趣的当属“推进现房销售制”~

不难发现，2026年的房地产市场，依旧会是“稳”字诀。

有意思的是，今年1月1日起，两项楼市政策同步启动实施：一是，两部门明确个人销售购买满2年及以上的住房免征增值税；二是，宜宾三江新区推出元旦春节期间房地产消费支持政策。它们分别从中央与地方层面发力，释放出稳定市场的具体信号。

那么朋友们，你们还期待哪些政策的落地呢？

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