川内这城率先落地！房贷贴息，宜宾可能出台不？

房贷贴息，从去年底开始就各种疯传，近期再引起高度关注。

因为这个风，已经吹到了四川，而且是官宣！

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南充，率先给川内城市打了个样

3月2日，南充市正式发布《南充市稳定新出生人口规模六条措施》，从购房、购车、幼儿养育等方面，给予民生支持。

其中，有一条措施最引人关注：为首次结婚登记的夫妻提供个人住房消费贷款财政贴息，金额为贷款额度（最高20万元）的1%。

政策执行期为2026年1月1日-2028年12月31日，且需满足以下条件：

·政策期限内在南充办理结婚登记，且为首婚

·夫妻双方至少有一方为南充户籍

·在南充市范围内购买商品住宅，已办理商业性住房贷款

总的来看，南充推出的这项措施虽然有诸多条件限制，满打满算也就补贴2千块钱，但最重要的点在于，这是房贷贴息在川内首次落地。

贴息政策给的是真金白银，能实打实地进一步降低买房成本。

而且这也能给到川内其他城市一些启示，政策工具箱内，还有房贷贴息这样一个不错的选择。

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房贷贴息，正逐渐在全国范围内铺开

遍观各地的房贷贴息政策，主要分为几大类：

第一种是，公积金贴息。

比如广东汕头，商业贷款利率高于公积金贷款利率的部分，由公积金中心贴息补齐。

中间有0.4%的利差，以贷款100万元、30年等额本息计算，可以省7.7万元。

第二种是，面向人才、困难以及多孩家庭等特定群体进行贴息。

这种做法最为普遍，如苏州、绍兴、贵阳等城市，贴息比例最高达1.3%。

第三种是，根据新房面积分级进行贴息。

此前，南京雨花台区试点的贴息政策：小于90㎡房源按贷款金额2%贴息，90-120㎡按贷款金额1.5%贴息，大于120㎡按贷款金额1%贴息。

政策推出后，区域新房去化速度显著加快，成为了南京卖的最好的区域之一。

第四种是，鼓励结婚和生娃的贴息，类似上文提到的南充，就不再赘述。

今年两会上，“房贷贴息”也是一个热议话题，有代表建议以财政定向贴息替代全面降息。

过去几年，各类楼市政策不断出台，房贷利率也是一降再降。银行利润承压的背景下，降息动力已然不足。

而房贷贴息就不一样了：银行还是收全额利息，购房者降低成本，中间的差额由财政补齐。

这既有助于消化库存，促进房地产行业的良性循环，又保障了银行的利润空间，确保信贷市场的稳定运行。

从目前释放的信息来看，贴息政策正在从个别城市试点开始推广到更宽范围，大胆预测，成为全国性普惠政策也不是没有可能。

大家对此有什么看法，你觉得宜宾有可能推出房贷贴息吗？

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