35.8亩！宜宾天柏组团要拍地，区域建设会不会提速？

宜宾土拍市场，终于上“硬菜”了！

据宜宾市公共资源交易信息网公示信息，天柏组团TC-06-12地块，将于12月12日登台拍卖。

今年，宜宾主城推的住宅地少之又少，而且基本上都是涉及城中村改造、产业园配套的地块。

这应该是宜宾主城2025年，真正意义上的第一宗商住用地。

它的具体情况咋样？一起来看！

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TC-06-12地块位于翠柏大道南侧，西侧紧邻肉联厂公交站，往北是已拆除的黄桷庄电厂区域，东侧是正在改造的天池公园。

整体来看，它所处的位置基础配套尚待完善，有着大面积的待开发土地。

地块的优势点在于土地指标，面积约35.8亩、容积率1.8，体量小且密度低，非常适合打造改善住宅，大概就400套房子的规模。

综合楼面价约1844元/㎡，附近两个新房项目成中·山河颂和东原·观天下楼面价分别是1752元/㎡和2400元/㎡，对比起来还算不错。

如果以底价拿下，总价8000万不到，对于中小房企也比较友好。

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以天池公园为核心，通过构建“商业+公园+社区”的情景模式，力争将天池片区打造为公园城市高品质生活宜居地。

从规划来看，天柏组团这一片的未来还是挺值得期待的。

目前，黄桷庄立交桥、天池公园形象升级以及附近的管网改造施工都已经开工，现场一片建设的繁忙景象。

不过，天柏组团离实现规划蓝图还有很长的路要走。一方面，现有项目需要加快推进；另一方面，需要落实更多生活配套规划，比如商业、医疗、教育等。

天柏组团今年计划供应3宗商住用地，这才挂网第一宗，很大程度上跟区域建设推进缓慢有关。

如果一直都是“雷声大，雨点小”，大家难免会对天柏组团逐渐失去信心。

最后，你觉得哪些企业可能会来拿地?欢迎评论区一起讨论。

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