中央最新定调！宜宾楼市2026年走向，明确了！

近期，中央召开了经济工作会议。

作为年度最受关注的宏观政策定调会议，其中关于房地产部分的表述，对于行业发展起着明确性指导作用。

可以预见，2026年宜宾楼市的发展，也将沿着这些方向进行！

相比于去年，今年高层对房地产的政策部署有了一定调整。

之前的提法是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，现在则强调“着力稳定房地产市场”。

从字面上看，两句话虽然都围绕“稳”字进行，但却包含一些差别：今年的阐述说明，中央认为房地产的止跌回稳取得了一定成效，明年的重点是维持稳定，且需要针对性发力。

具体政策方面，会议主要提到了五点，覆盖了供应端、存量端以及产品端等。

因城施策控增量、去库存、优供给

这并不是新提法，但今年被再次强调，说明全国仍有较多城市处于偏高的库存。

对于宜宾来说，土地供应规模和结构将迎来继续调整。

一些非城市核心片区，住宅地供应将变得更加审慎。比如叙州新区、天柏组团等，本来今年计划的住宅地供应目标都未完成，在严控增量的背景下，供地就会更少了。

同时，对于这些区域而言，产业、教育、配套能不能跟上，也将成为是否可以继续扩大供应的关键。

鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房

一方面，收储可以协助减轻去库存压力；另一方面，推动建设保障性住房，可以解决更多人的住房问题，推进“双轨制”改革。

今年宜宾在收储、建设保障房方面已经做了很多工作，明年或许会在规模和覆盖范围上进一步扩大。

以后的楼市大概会向两个方向分化，即有钱的人群去买商品房，而经济基础差点的人群转为住保障房。

深化公积金制度改革

单独提出这一点，说明公积金制度还有深度改革的空间。

宜宾这两年公积金政策有哪些变化呢？

比如提高贷款额度、减少提取限制、放宽首套房认定标准、异地互认互贷...等等。

继续往哪个方向深化？其实思路也比较多，比如可以把公积金提取应用于子女教育、大病医疗、老旧小区改造等。

大家也可以说说自己的想法，希望往公积金政策往哪些方向延伸呢？

有序推动“好房子”建设

进一步把市场产品竞争提升到政策层面。

开发商必须更注重居住品质、户型、社区配套、物业等，各个方面都会成为监管和市场共同关注的内容。

近两年宜宾改善需求占比越来越大，其实很多楼盘已经自发地在产品上卷起来了，相信大家都深有感受。

加快构建房地产发展新模式

这个涉及的层面比较宏观，包含上诉提到的各类措施，以及完善房地产开发、融资、销售基础制度等。

最终目的是使得房地产发展破“旧”立“新”，建立一个新的平稳发展的环境。

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总的来讲，明年宜宾楼市大概会呈现这样的趋势。

首先是市场以稳定为主，不会出现大幅波动；其次，土地供应继续向核心区聚集，提质缩量；最后，改善产品将进一步发展，因为这样的产品才能在市场上具备竞争优势。

房地产正从高速扩张向存量竞争转化，迈入一个更讲求精细、稳步、品质的阶段，这是大势所趋。

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