总价7923.18万元！刚刚，翠禹房地产竞得天柏组团约36亩居住地

今天（12月12日）上午11时，宜宾公开拍卖天柏组团TC-06-12地块国有建设用地使用权，现场共有1家企业持牌入场，为9号翠禹房地产。

由于现场仅1家竞买人，地块最终由翠禹房地产以起拍价成交。土地单价3320元/㎡，地块总价约7923.18万元，折合楼面地价约1844元/㎡。

最后，我们再简单回顾一下地块信息：

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TC-06-12地块位于翠柏大道南侧，西侧紧邻肉联厂公交站，往北是已拆除的黄桷庄电厂区域，东侧是正在改造的天池公园。

整体来看，它所处的位置基础配套尚待完善，有着大面积的待开发土地。

地块的优势点在于土地指标，面积约35.8亩、容积率1.8，体量小且密度低，非常适合打造改善住宅。粗估起来约400套房子的规模，对于中小房企比较友好。

附近两个新房项目成中·山河颂和东原·观天下的楼面价分别是1752元/㎡和2400元/㎡，对比起来，此次拿地的楼面价还算不错。

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以天池公园为核心，通过构建“商业+公园+社区”的情景模式，力争将天池片区打造为公园城市高品质生活宜居地。

从规划来看，天柏组团这一片的未来还是挺值得期待的。

目前，黄桷庄立交桥、天池公园形象升级以及附近的管网改造施工都已经开工，现场一片建设的繁忙景象。

不过，天柏组团离实现规划蓝图还有很长的路要走。一方面，现有项目需要加快推进；另一方面，需要落实更多生活配套规划，比如商业、医疗、教育等。

最后，你觉得这宗地“底子”如何，对于天柏组团的建设有哪些期待呢？

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