四大楼盘，陆续调整户型！宜宾楼市新风向来了

各位注意到了吗？

宜宾楼市的“产品竞赛”，又双叒叕升级了！

前段时间，仁城·澜峰新推组团的户型明显进行了迭新，丽雅·龍汐山|观贤的户型亮相也引关注。

而最近，主城3大板块又有4个楼盘陆续对自家产品进行了“优化手术”。

先来看看三江新区。

丽雅東山序二期主要进行了两方面的优化：

一是，层高升级。T4户型3.1m，T2户型3.15m。

二是，套型变身。原规划中，二期的9栋住宅共3个户型，面积分别约109 / 130 / 184㎡；优化后，户型面积变成了99 / 112 / 132 / 135 / 186㎡。起步面积变小，购房总价会更亲民。而且对比一期看，哪怕建面接近的户型，布局上也有明显差异。

当然，由于户型和结构的调整，外立面自然也进行了相应优化。

再来看看高铁南片区。

11月29日开售的远达·桃李书院，开盘前就进行了产品调整：

比如，标准层每户在厨房或餐厅直接连通位置增加服务阳台；又如，优化部分户型房间，增加部分阳台进深；再如，调整8#一层架空层，改为标准户型，调整5#、8#、12#、13#楼顶跃户型，改为标准户型，增加空调机位等。相应增加物业用房面积、停车位数量、全民健身场地等。

远达·时代公园城五期还没入市销售，也进行了产品调整：

比如，标准层每户在厨房或餐厅直接连通位置增加服务阳台；又如，增加部分户型房间进深，增加部分阳台进深；再如，调整4A#~7A#楼首层大堂进深，增加空调机位等。相应增加物业用房面积。

最后再来看看南岸东区。

还没入市开售的远达·长江序，同样进行了产品调整。

比如，住宅标准层户型增设服务阳台，公示上还明确标注了“不计容，不计板率，计建筑面积，不计产权”；又如，2A号楼由原26+1F调整为27F（取消跃层户型）。

综合来看，以上4个楼盘，调整的重点都落在了户型上。

增加服务阳台也好，优化空间尺度也罢，最终目的都是提升产品的实际得房率和空间利用率，让购房者觉得“钱花得更值了”。

这也不难理解。不卷产品就卷铺盖的时代，只有把产品的颗粒度做得更细，才更有机会赢得市场。

可以预见，这些楼盘的变化还只是前奏。随着新规相关“口子”的逐步放开，市场还要迎来一波“产品升级”的风潮。

只是，在一片拼得房率的热潮里，希望各位设计师别光顾着放大阳台、扩大客厅，也要注意不同功能区之间的尺度平衡。既要讲究实用性，也得照顾居住的私密感，最终让产品的综合品质真正再上一个新台阶。

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