周边从荒芜到成熟！宜宾这块搁置11年的土地，调规后亮相

各位，还记得年初宜宾进行的闲置土地收回收购吗？

又有消息了！

已经收回收购的岷江新区起步区南部片区A07-01地块，已于近期调规后亮相！

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这块地到底啥情况？速度先来回顾下。

2014年12月，岷江新区A07地块约296亩商住用地登上拍卖台。

当时，历经3轮举牌后，宗地被宜宾华泓置业有限公司成功收入囊中，成交总价约4.9亿元。

△ 此前规划

根据此前的规划，华泓置业将宗地分为南北两个地块打造。北地块主要是住宅，南地块主要是大商业，即HAI未来广场。住宅早已交房，商业就差了太多火候，部分开业，部分直接没建。

△ 手动标注，仅供参考

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今年3月，A07-01地块的收回收购进行公示。

收回面积约5.059公顷（合约76亩），收购价格5024.20万元。折算下来，土地单价约993元/㎡。相较当年2490元/㎡的成交地价，就是4折左右。

至此，这里的闲置土地开启了重生之门。

日前，这里的闲置土地亮相翠屏区土地推介会。这不禁让人好奇，地块调规了？毕竟原来这里是商业用地，亮相时有住宅用地~

△ 此前拍摄

一查消息，果然！

A-07-01a地块整体为134.49亩的商业用地。调规后，地块一分为四——

A-07-01a-1地块，为住宅用地，占地约46.19亩，容积率2.0。36m的限高下，未来应该也是小高层。

A-07-01a-2地块，为商业用地，占地约58.72亩，也就是已经呈现的HAI未来广场。

A-07-01a-3、A-07-01a-4地块，均为商业用地，占地分别约7.43亩、22.15亩。限高分别是80m、100m，后续大概率会出现公寓、办公产品。

△ 调规地快

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地块出让之初，翠屏新区刚升级为岷江新区不久，区域还处于开发初期。

不过，时隔11年，周边发展已经非常成熟。所以调规后出现的住宅用地--A-07-01a-1地块，必定备受关注。

它位于岷江新区翠微路、菱角街、盛达街交汇处，四周的交通路网早已成型，还有6路、19路、62路、210路等公交车途经附近并设站。

直线测距500米的范围内，已经分布了吾悦广场、红星美凯龙、人民路小学、江北实验小学、城市中央公园、翠屏区政务服务中心、宜宾市公安局翠屏区分局，配套丰富，地段成熟。

△ 此前拍摄

此外，地块周边多个小区已经交付，人流量较大，居住氛围也越来越浓。

叠加调规后的住宅地土地规模不大，总价相对可控。未来挂网时，必定吸引一波关注。

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