约107亩，宜宾上江北2宗拍地来了！其中一块闲置了11年！

年底阶段，宜宾的土拍市场一下闹热起来了！

这不，主城区又有2宗住宅地挂网，面积不大，位置都在上江北。

具体信息，一起来火速了解！

B-01-09地块

位置在纸厂片区，介于岷江二桥与宜宾市五中之间。

这是1宗临江地块，不仅可以看江景，而且左右两边有五星公园、岷江花海，对面就是翠屏山，生态环境是一个较为突出的优势点。

附近已经形成较为成熟的生活片区，并且有五粮液大道和滨江路作为交通保障，整体配套可圈可点。

再来看指标，地块面积约61亩、2.1容积率。具备小体量、低密的特征，适合打造纯改善住宅，粗估能提供750套左右的住房。

地块起拍楼面价约1767元/㎡，而周边几个新盘的拿地楼面价为：

远达·长江书院（含A区、B区），2250-2480元/㎡；

建投·上江传奇（打包地，含商业、住宅），2427元/㎡，

丽雅·和锦（打包地），2700元/㎡；

对比起来，如果能以底价或者较低的溢价拿下，还是比较划算的。

A-07-01a-1地块 

位置在岷江新区，挨着HAI未来广场以及吾悦广场。

这宗地包括HAI未来广场以前其实是一个整体，由华泓置业在2014年竞得，不过只开发了部分。

所以，官方对剩余未开发部分进行了回购并调规，才有了住宅性质的A-07-01a-1地块。

时隔11年，地块周边多个小区已经交付，配套发展成熟，就不过多赘述了。

至于指标，地块面积约46亩、2.0容积率，起拍楼面价约2345元/㎡。

也是属于总价可控的小规模地块，想必能吸引不少房企的注意。

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随着房地产进入深度调整期，宜宾供地策略也发生了明显的变化，用四个字概括就是“提质缩量”。

今年以来，推出的住宅地块小体量、低容积率的占比越来越高，在优化土地资源配置的同时，推动楼市向高质量发展。

上江北这2宗地定于12月24日拍卖，我们且一起关注，有多少房企会对它们感兴趣！

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