宜宾房价坚挺不愿降OR不敢降？

一直以来购房者“买涨不买跌”是房地产市场的金科玉律，也是不分开楼盘逆市涨价的生存法则之一，这种心态已经形成了一种固有思维，在楼市中表现更甚。买涨不买跌心理终归是市场的滞后性造成的，开发商和购房者在信息透明上处于完全不对等地位，2006年，宜宾出现2400的最高房价引起一片哗然，到2011年，数年时间内上涨几倍，抱怨的声音没有消停，但销售情况却一直很好，08年房价出现下降的迹象，大家都捂着钱袋冷眼旁观，盼望着跌到低谷再出手。可是后来楼价涨了，便按捺不住了，赶紧出手为上策。

开发商认为，如果购房人的预期都是房价会降，开发商没必要把房价硬挺在高位。不过，只要这样的预期没有‘拧成一股绳’，开发商就不会太担心稳住高房价会造成‘有价无市’的结果，这一方面因为刚性需求的大量存在，还因为购房者‘买涨不买跌’的消费习惯”。

正是出于购房者买涨不买跌的心态，开发商怕降价后不仅于事无补，反而从泥潭走向深渊，如果降低房价，反而有可能加重购房者的观望情绪；如果保持价格稳定，有刚性需求的购房者最终还是会选择买房，开发商也就能在这场博弈中胜出了。也有部分开发商干脆放下脚步，与以前的争先恐后形成强烈反差，有的楼盘已经达到预售条件的房源也迟迟不敢拿证开盘。

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