均价7966元/㎡！2026年宜宾首份供应、备案数据出炉！

开工上“硬菜”！

关注宜宾楼市的朋友请注意，2026年首份预售供应、备案数据已经出炉，火速来看！

01

供应端口，区域之间差异大

今年1月，宜宾全市商品房批准预售30.43万㎡，同比增加1.8%，涉及住宅、商业、办公、车位等各类产品。

其中，月度新批预售超10万㎡的区域共两个：

翠屏区发布5个预售证、共约11.8万㎡，李庄的锦绣天宸就是近4万㎡，上江北的三和花园（安阜片区城中村改造项目）则近5.8万㎡。

叙州区发布3个预售证、共约13.6万㎡，288米高的宜宾中心就是约7.8万㎡，涉及商业、办公产品。

与此同时，三江新区、长宁县、筠连县、屏山县、珙县均未发布新的预售证，区域之间的预售供应差异明显。

具体到住房看：

今年1月，全市商品住房批准预售20.24万㎡，同比下降18%；其中，主城区约16.76万㎡（翠屏区约11.10㎡、叙州区约5.66万㎡），环比、同比下降明显。

无论全市还是主城，商品住房的供应明显收缩。一方面，年初淡季特征本就明显；另一方面，很多楼盘尚处于消化存量阶段，推新信心较欠缺。

02

销售端口，住宅环比“量价齐跌”

今年1月，宜宾全市各类新建商品房销售备案26.4万㎡，同比下降1.1%。

其中，住房销售备案19.1万㎡，环比有所下降，不过同比增加7.5%，整体数据略好于去年同期；而住房备案均价约6330元/㎡，同比下降1.3%，环比则明显下降17.6%。去化承压之下，楼盘以价换量的策略明显。

聚焦到主城区看：

今年1月，主城区新建商品房销售备案17.9万㎡，同比增加4.6%。

其中，住房销售备案12.1万㎡，环比下降，同比则增加9.6%；而住房备案均价约7966元/㎡，环比下降4.1%，同比增加3.6%。均价环比下降，足见楼盘整体促销力度增加；而同比增加，主要由于更多改善楼盘入市。

……

透过1月数据看，宜宾楼市呈现出明显的“结构性分化”与“以价换量”特征。

供应端，房企对于住房产品的加推意愿趋于保守，尤其是三江新区等多地出现“零供应”，一定程度上反映出市场正处于深度去库存阶段。

销售端，备案量同比微增，一定程度上反映了宜宾购房需求依然存在的坚实底盘。而价格的回调，也进一步印证了市场正经历一场以价换量的博弈。

不过综合而言，无论预售供应还是备案成交，1月的住宅数据，较去年年底冷意明显，市场持续承压。

即将结束的2月，恰逢春节小长假，各个楼盘已相继推出多项优惠政策。这些政策又能否有效激活市场？让我们静待更多数据的揭晓。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。