破产重整！司法拍卖！宜宾楼市，年底还有大考验！

持续几天的阴雨后，宜宾终于又放晴了。当然，楼市就没这么幸运了……

看，日前就有破产重整信息！

近日，叙州区法院发布公告，裁定受理四川宜宾华富房地产开发有限责任公司破产重整一案，提示相关债权人应于2024年1月8日前向管理人申报债权。

一时间，这家曾经的本土明星房企又来到了舆论的风口浪尖。

早期便关注宜宾楼市的朋友，应该或多或少听说过华富地产的名号。振兴大厦、金沙商品、224街区等，都是出自它手。来，再提名两个项目——

2013年，位于上江北的戎州兴城开盘。由于排号客户多，开盘直接分成了好几天选房。现在回过头来看，那才真是疯狂的年代。

2015年，位于宜屏快速通道附近的御景庄园亮相。现在来看，这个别墅项目的位置都还挺偏。只能说，那时的开发商，真是Big胆~

当然，不管咋说，荣光早已不再，破产重整中的它，好在房子基本都修起来了，只是此前的一些产权等遗留问题不知处理咋样了……

再看，马上又有一波司法拍卖！

某宝司法拍卖平台上，和都国际社区的住房整整占了好几页。

小扒姐看了看，10月30日，一大波房源基本都已流拍；11月23日或27日，这些房源又将再次登上拍卖台。

看到这些，越发感觉时间飞快。转眼间，距离中泽问题爆发已经8年多了，只是时间依然难以治愈债权人的伤口。

遥想当年，中泽进驻岷江新区时还带着“领舞上江北”的志气，如今留下的，依然还有一地鸡毛。只是当年的荒芜地段，早已发展成为现在的成熟板块，这种“烂尾”沉疴不知何时才能真正迎来柳暗花明。

当然，华富的破产重整也好，中泽的司法拍卖也罢，不过都是当年集资问题爆发的一个缩影。

说到这里，不得不感叹：曾经的光芒万丈，并不等于后面的毫无问题，毕竟时势可以造英雄，却也同样可以毁灭之前所有的荣光。

咦？这和当下房企的困境，不是有种如出一辙的雷同感么？

不管是2015-2016年那一波，还是2021年以来这一波，归根结底都是一个字：钱！

房地产作为高杠杆项目，绝大多数房企都玩着大象踩钢丝的危险操作，而现金流又是房企的生命线，一旦周转出现点问题，哪个时候都不好办。

这不，国家统计局数据显示：今年1-9月，全国房地产开发企业到位资金同比下降13.5%，其中国内贷款下降11.1%，利用外资下降40.0%，自筹资金下降21.8%，定金及预收款下降9.6%，个人按揭贷款下降6.9%。

钱钱钱，命相连。各方面的到位资金都在下降，房企的缺钱程度可想而知。

而当他们揣着有限的资金小心翼翼前行时，要想兑现前期高大上的规划，要想按时交房，难度也很大。

但摆在眼前的问题是，年底近在咫尺，交房潮近在咫尺。只希望每一个要交付的项目，都能交出让业主放心的答卷。毕竟时代的一粒灰，落在个人身上，那真就是一座山。

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