宜宾这个老牌“顶流”商场，降价拍卖，结果…

一声叹息！

时隔几个月，降价超900万拍卖，依然无人接手！

这里所说的标的，正位于宜宾中山商城。额？有点陌生？那我说美好家园，或者说成商呢？

01

中山商城的位置，一度可以说是宜宾“王中王”。

它位于老城区西街与商业街的交叉路口，地处大观楼商圈核心区域。人流量、门面租金，都曾是天花板一样的存在。

不怕各位笑话，勤快姐曾经的白日梦，就是坐拥几套附近的门面，当个逍遥又自在的包租婆。

当然，这种看似“泼天富贵”的地段，故事不是一二般多，所以这里也并不是一直都叫中山商城。

2002年，这里以成都人民商场之名开业，也就是大家简称的“成商”，百货+超市的综合体模式让宜宾人体验了一把大都市的消费方式。要知道，那会儿叙府商城都还没有开业噢！

2009年，这里又一次开业，不过已变成华西希望集团旗下的美好·家园宜宾购物中心。

2012年，随着大商集团全面收购华西希望集团旗下零售板块的美好家园，这里又变到了大商集团旗下，只是依然叫美好家园。

2016年年中，这家美好家园陆续出现空置货架，撤店传闻风起。第二年5月一则公告显示，成都美好家园商管公司拖欠中山房产费用已达半年以上，双方多次协商无果，所以中山房产决定终止双方的原合作协议，并于2017年5月2日上午9点停止供水、供电。

后续嘛，中山商城也就诞生了。勤快姐进去看了下，内部的主力店似乎就两个，一个是绿源超市，另一个则是衣世界（逛了一圈，似乎主打品类多、价格感人）。

02

于商业体而言，每一次更名都折射着经营主体的转换与商业环境的激荡。而这个商场的一波几折，似乎已经为这里的不顺畅埋下伏笔。

今年，中山房产名下的5处商业进行司法拍卖。

它们分别位于西街61号1幢1层、2层、3层，商业街59号至79号5幢2层、3层，建面合计约4237㎡。从位置看，均位于中山商城。

1月中旬时，它们就已登上司法拍卖台，起拍总价约7517万元。

3月中旬时，它们再次登台。此番起拍总价约6615万元，相较1月已降价超900万元。

由于前两次均流拍，所以6月底第三次登台时，它们已经变成司法变卖。司法变卖价格和二拍起拍价一致，还是约6615万元；结果也一致，无人出价，流拍。

03

曾几何时，这一带是宜宾最繁华的商圈，没有之一。

如今，看似繁华依旧（毕竟很多商铺都有商家经营）的背后，这里已然陷入司法漩涡。

至于原因。

或许，是经营不善。

毕竟这里的商场定位一直比较模糊，品牌也杂糅。加上现在这里的主力百货店又是相当接地气的品牌，对消费者与优质商户就更没多大吸引力了。

或许，是电商冲击。

随着电商不断重塑消费习惯，传统百货、零售本就首当其冲，缺乏独特体验的商场自然更难幸免。

或许，是城市骨架拉伸，客源稀释。

近年来，宜宾宾城市版图快速扩张，上江北、三江新区、南岸东西区以及正如火如荼开发的高铁南片区，都一定程度上稀释着老城区的人口密度。而这些区域，又有吾悦广场、万象汇、莱茵春天、万达广场、万象宜宾天地等品牌与体验都更好的现代化商业综合体，可以直接将消费者吸附在“家门口”。

或许是，老商圈的吸引力本来就在退化。

别的不说，停车难、设施相对陈旧等问题，就让老城商圈在竞争中的优势大幅减弱。

亦或许，以上原因都有。

当然，无论如何，它承载过太多城市记忆，如今的落寞“背影”难免令人唏嘘，亦引人深思。毕竟商场如战场，现如今各区域的商业体同样各有各的难。

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