潼关码头改造项目！宜宾大观楼-走马街更新重启信号？

宜宾大观楼-走马街历史文化街区城市更新，重启信号来了？

去年，项目因为参选国家文物主题游径典型案例，暂停重新设计方案。

近期，项目的分项工程--潼关码头改造提升准备开动了，相关招标信息，已于7月2日在宜宾市公共资源交易信息网公示。

此次招标，透露了哪些信息？

首先是，潼关码头的改造提升，主要针对景观。

公示内容显示，项目总投资2700万元，占地面积16580㎡：其中景观部分约16000㎡，新建约1200㎡，改造约420㎡。

按照规划时间节点，工程设计方案预计9月底出炉，开工时间估计在今年4季度。

再者，招标中也提到了大观楼-走马街历史文化街区城市更新项目的整体信息。

总投资约12.6亿元，更新范围约620.82亩：其中保留修缮约166.37亩，改造提升约407.28亩，拆除新建约47.17亩。建设内容包括走马街-大观楼片区的拆迁安置、保留修缮、风貌改造、商业及基础设施建设等。

综合来看，除了需要重新规划设计方案，项目投资额度和更新范围都没变，拆除新建的部分不足8%，依旧以改造为主。

走马街更新效果图（旧版），仅供参考

老城区的未来格局，已基本固定

去年底，翠屏区提出了把老城区打造为“半封闭式旅游景区”的目标。

再结合目前多个项目的推进情况，都说明了老城区未来不会大幅拆迁，而更多的是在现有基础上进行改造升级。

除了大观楼-走马街历史文化街区城市更新，老城区比较重要的更新改造项目还有冠英街改造、五粮液501古窖池、东鑫和博物馆以及文脉大道老旧小区外配套设施改造等。

一方面，尽可能地保留老城区有历史文化和烟火气的部分；另一方面，通过形象和设施功能的升级，改善这个区域的居住条件。

宜宾老城区三江口沿线更新重点

宜宾老城区虽然确实破旧，但全面拆迁新建并不现实，相较之下，“半封闭式旅游景区”的打造可能是它最好的归宿。

对此，大家怎么看呢？

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