用地1.7万亩！宜宾高铁南片区再现重磅规划，住宅、学校、公园…

重磅消息！

封闭运行两周年之际，宜宾高铁南片区重磅规划日前也开始公示！

规划内容既涉及高铁南片区511504-NBXQ单元层面，又涉及此单元层面下的01、04街区。具体功能定位是什么？用地规划又是怎样？跟着小扒姐一起来看！

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高铁南片区511504-NBXQ单元层面

高铁南片区511504-NBXQ单元层面，乍一看有点陌生。实际上从规划范围来看，这里北至宜宾西站，南至西环线，东西两侧分别是七星山、金沙江。

↑手动标注，仅供参考

这一单元层面，总面积为11.45平方公里，折合下来就是17175亩。总建面不超过990万㎡，经营性建筑规模不超过815万㎡，公共服务设施建筑规模不低于139万㎡。预计人口规模10-12万人。

根据规划，这里将锚定现代化区域中心城市核心区域职能，围绕新经济产业中心、区域消费中心，交通枢纽中心、教育医疗赛事中心、高品质宜居中心、未来城市智慧场景示范中心6大中心职能，打造成为集繁华、自然、人文、科技集于一体的宜宾未来都市新中心。

一个以定位川南科创消费区、滨江生态宜居区、城市综合服务区、美好生活宜居区、新型产业集聚区的全新城市版图，正阔步走来！

↑用地规划图

实际上，区域内的宜宾市一医院、重庆儿科医院、宜宾市妇幼保健院、宜宾市一中、行知文化艺术中心等均已投用，宜宾城市体育文化综合体、湖心公园等也在建设，板块呈现度越来越高。

↑附近航拍

根据规划，区域内将配套4个文化设施，建设科技馆、图书馆、艺术馆、少年宫；除已有学校外，还规划新增幼儿园、小学、九年一贯制学校等教育设施。另外从规划看，宜宾市一医院还将建设二期。

不难预见，随着规划内容的陆续落地，这里的板块热度还将持续上升。

↑公服设施规划图

02

高铁南片区511504-NBXQ-01街区

从规划范围看，01街区北至宜宾西站，南至府前路，东西方向分别是金沙江大道与金沙江。

这一片总面积为341.21公顷，折合约5118亩，总建面约320万平方米。规划形成以医疗、居住、商业等功能为主的康养医疗组团，助力单元打造成为区域医疗中心、高品质宜居中心。

↑附近航拍

结合规划看，这一片会配置街道级宜邻中心、府前小学、宜宾市一医院、重庆儿科医院、宜宾市妇幼保健院等设施。其实大多已经建设，目前府前路小学何时建倒是备受关注。

此外，01街区还有少量住宅用地，市场关注度应该也蛮高的~

↑用地规划图

03

高铁南片区511504-NBXQ-04街区

从规划范围看，04街区地处金沙江大道、外江路、南二十二路、南二十六路的围合区域。

这一片用地面积近720亩，总建面约33万㎡。要以宜宾城市体育文化综合体项目为核心，环湖构建赛事商办综合体及高品质社区空间，打造文体活力极核。也就是说，除了宜宾城市体育文化综合体，还有商住综合体、湖心公园等设施。

↑用地规划图

日前，宜宾市城市体育文化综合体部分建筑主体结构已封顶，预计今年9月30日完成屋面钢结构施工，2026年1月完成外立面呈现，2026年6月建成投用。

↑附近航拍

↑效果图

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宜宾城市拓展“一路向西”的铿锵步伐下

高铁南片区趁势崛起

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