宜宾高铁南片区，2大板块规划出炉！要修学校、科技馆、图书馆~

关注宜宾高铁南片区的朋友请注意，这一片又有消息了！

两个街区实施层面的相关规划曝光，涉及发展定位、规划功能等具体内容，火速来看一下！

先说一下511504-NBXQ单元层面。

这个单元层面位于高铁宜宾西站南面，规划上主要涉及8个街区。

其中，宜宾西站与府前路之间的01、06街区，整体面貌已经初步呈现，开发将继续往南。此次规划曝光的两大街区，分别就是02、07街区。

来看看02街区。

这个街区位于府前路、南二街、南二十路之间，距离金沙江、宜宾市一医院、市妇幼保健院、重医儿院宜宾医院都很近。

围绕整个单元建设宜宾现代化区域中心城市核心区域的发展定位，这里将以山江通廊建设为重点，形成以科技馆、图书馆以及高品质住宅等功能为主的绿色现代生活社区，助力单元打造成高品质宜居中心。

02街区总面积约72.46公顷（折合约1087亩），总建面约55万㎡。

其中，居住建面不高于88%，也就是最高48.4万㎡左右。而且从住宅地的位置看，它们都邻近山江通廊，环境应该也不错。而且5块住宅地的建议容积率都是2.2，低密属性较明显。

至于具体配套：科技馆近20亩，建面约2.6万㎡；图书馆约22亩，建面约2.9万㎡；幼儿园规划12班，360个学位；邻里中心约6.09亩。

再看看07街区。

这个街区位于七星山、府前路、金沙江大道之间，M0数字创新产业社区、宜宾智能制造中心已经开园，距离新一中也非常近。

围绕整个单元建设宜宾现代化区域中心城市核心区域的发展定位，这里将形成以新型产业、居住等功能为主的新经济产城社区，助力单元打造成为新经济产业中心。

07街区总面积约236.12公顷（折合约3542亩），总建面约210万㎡。结合地块分布图看，产业用地主要沿金沙江大道一侧分布，住宅用地主要分布在七星山脚下，几块住宅地建议容积率分别为2.2、2.5。

配套服务设施上，市中心血站约20亩，九年一贯制学校近51亩（小学30班，初中15班），另外还有两个邻里中心、两个幼儿园。

目前来看

02、07街区呈现度不高，看上去还有些偏

不过随着开发的推进

这些板块的价值都将陆续显现~

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