总价约4.1亿！丽雅成功竞得五粮液厂前区约114亩打包地

今天（12月28日），宜宾公开拍卖翠屏区五粮液产业园区控规（厂前区）A-2-14、17地块、A-4-1-1地块的国有建设用地使用权。现场共2家竞拍人，即88号量典置业，9号丽雅城发。

上午11时，拍卖正式开始。这宗地5400元/㎡起拍，最终经过1轮拍卖，丽雅城发将这宗打包地收入囊中，土地单价5400元/㎡，楼面地价约2700元/㎡，土地总价约4.1亿元。

下面我们再来回顾一下地块——

五粮液产业园区控规（厂前区）A-2-14、17地块、A-4-1-1地块，位于五粮液东大门附近，距离五粮液行政办公楼相当近。

这里位五粮液大道一侧，附近有公交途经并设站；除了就近小区旁的幼儿园外，约1公里的直线测距中，还分布着五中、酒都生活广场、二医院等，日常生活也比较方便；与此同时，这里还紧邻岷江，正面看江、遥望菜坝的视野也是一大亮点；当然，以后随着滨江路的打造，出行方式、日常风景线还会增加一波~

此前拍摄，仅供参考

对了，地块一路之隔就是五粮液门户区，316亩土地已被宜宾五粮液酒类销售有限责任公司拿下。此前，这一带的中标方案也已出炉。当然，不管最终怎么修，这个文旅综合体般的项目将是新推居住用地锦上添花的一笔。

五粮液产业园区控规（厂前区）A-2-14、17地块、A-4-1-1地块也算打包地，合约114.41亩。宗地整体不够规整，比较考设计。

作为二类居住用地，宗地容积率仅2.0，这在上江北还是相当少见的！比较在意居住舒适度的朋友，可以重点关注一下。

这个指标下，地块计容建面约15万方。按照套均建面100㎡计算的话，预计可以带来1500套左右的住房。

考虑到限高80米，未来的住宅产品很可能是洋房、高层的搭配规划。当然，也不排除加入更改善的产品，形成产品梯度，方便购房者选择的同时，也有助于拉升溢价。

至于配建，主要涉及养老服务设施、卫生服务站等内容，还算常见。

值得一提的是，A-2-14、17地块与A-4-1-1地块之间道路的地下空间可连通使用，看上去也就更像一个整体了，毕竟A-4-1-1地块仅13亩左右。

如今，这宗打包地已经成交，地价如何呢？大家不妨对比一下近年来上江北出让的居住用地——

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