年报：利好购房者、房企！2022楼市新政疯狂输出

又是一年岁末年初，站在新旧交替的路口回望过去这一年，我们不禁感慨万千。

2022年，注定是房地产历史上不同寻常的一年。这一年，房企债务危机四伏；这一年，楼盘去化大规模遇困；这一年，反复的疫情让本就魔幻的楼市充满了更多不确定……

乌云笼罩的市场上，各种政策疯狂输出，各个端口持续发力，2022年俨然已成政策大年。

--全国--

去年下半年，楼市急转直下，冷空气传导到今年后久久没有散去。所以今年一开始，高层就频频释放积极的市场信号。不过调整更集中于需求端，如多次下调LPR、“卖一买一”可退个税，但刺激效果有限。

而随着房企债务大山的逼近，政策力度不断加大，颇有“救项目也要救企业”的既视感。

特别是11月的“三箭齐发”力度空前，这意味着房地产政策全面转向，房企特别是民企迎来更为宽松的融资环境，更多企业拥有了以时间换空间的喘息机会。

--四川--

全国性的救市政策已经非常多，在此背景下，四川出台的其他政策更集中于建筑、物业等楼市相关行业，以推动链条上的行业高质量发展。

其中，5月1日起施行的《四川省物业管理条例》格外引人关注。里面进一步明确了政府部门、物业服务人员的职责，也表明了业主在物业管理活动中的权利与义务，干货确实非常多。

--宜宾--

宜宾本土出台的政策，主要集中于需求端口。

个贷利率下调、首付比例降低、阶段性提高住房公积金最高贷款额度，无疑降低了购房者的入市门槛、月供压力。而房票安置，除了丰富安置人员的选择外，入选为房源池的小区也顺势增加了一波客户，可谓一举多得。

与此同时，近年来的楼市渠道盛行，宜宾也通过规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管等促进市场健康平稳发展。

回望2022年

每一次的政策无不期待着一种苦尽甘来

尽管市场信心尚未完全修复

但透过近期“房地产是国民经济支柱产业”等表述

我们不难发现

2023年的政策导向已更加明朗！

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