鼓励直补首付！成都楼市再推新政，宜宾有可能施行吗？

成都再次放大招稳楼市！

7月21日，成都住建局等六部门联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，从提升供应质量、盘活存量、发挥公积金功效等多个方面出台了17条政策，进一步促进房地产行业健康发展。

此次的新政，大多数条款依旧是循规蹈矩，不过，有一条却令人眼前一亮，那就是鼓励直补购房首付！

全国首例，成都楼市政策创新

政策指出，“鼓励各区（市）县进一步因地制宜推广采用直补购房首付等措施，优化完善延续房地产支持政策”。

这是目前的楼市政策中，第一次明确鼓励各区县推广“直补首付”。

之前也不是没有城市实施首付补贴，但那些政策基本都是买了房之后再经申请程序逐步发放。而成都此次的楼市新政，则是鼓励“直接补贴”，实实在在地帮助购房者缓解了首付压力。

说到底，不管是住房补贴，还是车位补贴，只要涉及事后再发放的，难免会让人产生一些“不稳当”的心态。

毕竟，补贴迟发的情况在全国不是个例，有些甚至拖了四五年，特别是部分财政吃紧的区县。

所以，成都鼓励“直补首付””的政策一出来，就受到了各方的高度关注。

直补首付，宜宾可能施行不？

实话来讲，难度还是比较大。

虽然站在购房者的角度，“直补首付”的方式更具吸引力，但政策具体执行起来还是有很多问题。

一是，财政支持起来有压力。

宜宾之前也搞过购房补贴，后面没有继续施行，很大部分原因就是开销太大了。

特别是今年，主城一宗住宅地都还没有推，资金进一步吃紧，如果以直补的方式，压力自然不用多说。

二是，施行补贴政策有利有弊，具有双刃性。

短时间内，它确实有利于促进楼市销售，但长期来看，会对购房者心态产生消极影响，从而引起更多人观望。

宜宾部分开发商在政策建议时，就提到过这一点，对此持反对意见。

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现在的楼市环境，非常严峻。

7月28号，宜宾开了经济工作会，指出要用好政策工具箱，促进房地产市场平稳发展。下半年，应该会有一些具体动作。

但作为一个三四线小城，宜宾并不涉及限购、限售等情况，楼市“政策箱”里能用的东西似乎已经不多了~

不过，还是可以期望一下。万一宜宾推出“购房直补”，你买帐不呢？

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