8380元/㎡、215亩、8.8亿...盘点宜宾2022土拍这些年度之最！

时光匆匆，2022年就这样和我们说再见了！

随着12月29日屏山县的1宗商住用地拍卖结束，宜宾本年度的土拍也划上了一个圆满的句号！

2022年，宜宾主城三个大区共成交商住用地17宗，面积约1633亩，总金额约56亿元（部分打包地块已按性质拆分，盘点也按此标准）。虽然受大环境影响，对比去年的2322亩有一定幅度下降，但其中的拍卖却给我们留下了不少深刻的印象！

盘点这份“成绩单”，那些或是单价最高、或是面积最大、又或是总价最多的地块，你还记得哪些呢？

竞争最激烈的“双价王”是它！

每次土拍中，成交单价和楼面地价总会受到极大的关注。一来，人们热衷于讨论“地王”，二来，优质地块的成交结果往往会成为土地市场的风向标。

南部新区（北区）BQ09-01地块位于南六路、南七路、南二街之间，大约1公里的直线测距范围内，分布着规划的高铁体育公园、在建的川师叙州附小、已经开学的叙州一小等配套，稍远些还有在建的市妇幼保健院、市一医院西区院区，位置相当不错。

这宗地6600元/㎡起拍，共有丽雅、邦泰、鲁能、树高、正能5家竞买人报名参加。经过80轮激烈举牌，丽雅最终成功斩获！土地单价约8380元/㎡，土地总价款约3.65亿，楼面地价约3809元/㎡，成为了揽获本年度成交单价、成交楼面价最高的“双价王”。

毫无疑问这是今年竞争最为激烈的一次土拍，相信当时很多朋友都在关注。期待丽雅后续为我们带来更加惊艳的作品！

约215亩，8.8亿元！面积、总价最多！

还对今年成交总价最高的地块有印象不？

11月15日，宜宾公开拍卖叙州区南部新区(北区)1宗约258亩打包地的国有建设用地使用权，该宗地起拍价6140元/㎡，由宜宾发展仁城置地有限公司成功收入囊中，土地单价约6140元/㎡，土地总价款约10.6亿，楼面地价约2633元/㎡。

按性质拆分出其中的一块商服用地后，其余的BQ18-07、BQ32-01、BQ32-02、BQ32-04地块合计约215亩，总价约8.8亿元！

地块位于七星山与南丝绸路之间，紧邻在建的渝昆高铁宜宾站，附近的“三中心”、戎州实验小学已经落成，同时也是南部新区北区为数不多可供开发的成片式新地。

加上宜发展6月2号竞得的打包地（商服占比较大），渝昆高铁站前面这大片由宜发展打造的区域，未来应该会相当亮眼！

这宗地，面积最小？

有最大，当然就有最小！

远达在上江北在拿下的旧州组团纸厂片区H-02-06地块，地块仅约22亩，面积非常袖珍。

在拍卖之前小编就推测远达拿下的可能性很大！后面果真如此，这块地面积、容积率等指标都跟远达·江北院子差不多，所以也被大家称之为“远达·江北院子2号”！

周围的小区基本都修建了10年以上，也意味着存在很大部分需要改善的潜力购房人群。

合资个体最多的联合拿地~

土拍市场，一家公司单独拿地建设的情况是最为常见的。有合资的，大多都是2个联合。

但是翠屏区李庄镇这块编号为B-16-01的地竞得人有4个合资个体，分别是胡元清 、李林骏、宜宾欧陆农业科技发展有限公司、宜宾森东房地产开发有限公司。

其中的欧陆，相信关注李庄楼市的朋友并不陌生，已经在该板块打造了春上江南、一品江南。如今李庄又添纯新盘，大家又可以关注一波了~

此外，今年其他的拍卖地块也有不少亮点！比如邦泰11月17日拿下的三江新区新地，就在万象汇旁边，附近还有竹文化公园、科技馆、临港实验一小等配套，各方面都是可圈可点。又比如丽雅拿下的五粮液厂前区约114亩打包地，也是其首进上江北的标志性动作！

今年的宜宾土拍市场虽然不能用非常热闹来形容，但也是精彩纷呈！

好了，以上就是本次的盘点内容。接下来，我们也会陆续发布有关城建、土地供应及成交等年报文章，敬请关注！

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