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首页/资讯频道/ 三江观点 /9.9亿拿下248亩!从保利入宜,看巨头们在宜宾的“表现”

“砰!”一锤落定,9.9亿!保利终于通过拿地的方式进入宜宾。

三江新区开年第一拍,滨江D组团248亩土地花落保利,无论是此宗土地还是保利入宜,都能轻易拨动宜宾人的心弦。

先简单总结这宗优质滨江地块:拥山揽江,新盘环伺,商业引人入胜。(戳这里看地块分析)

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再来看保利。其官网资料显示,公司位列2020年《福布斯》世界排名172位,在2020年还荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3等诸项荣誉,品牌价值达到1205亿元。一句话概括:实力杠杠的央企。

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(图源:保利官网)

而保利和宜宾早就有了渊源。去年,保利商业与岷江新区华彩城项目达成合作;如果再往前追溯,就必须得谈及几年前保利在宜宾两次拿地失败的事情了,鸿通、丽雅分别拿下了此前保利想要收入囊中的两宗三江新区地块。

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如今,保利终于如愿所偿地拿下248亩滨江优质地块,后续的建设情况令人期待。

三江六岸的宜宾,位置得天独厚,巨头们自然格外青睐,所以来宜的巨头可不止保利一家,现在让我们快速过一遍近年来在宜巨头们的“履历”。

华侨城,动身最早。早在2017年就拿下三江口CBD一期约276亩土地,是最先入驻宜宾房地产市场的世界500强;

绿地,拿地最猛。成贵高铁站前近610亩地块就先被“纳入麾下”,即使放在今天来看,体量依旧惊人;

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华润,商业一马当先。2019年的土地首拍中,华润拿下382亩三江新区地块,万象汇商圈逐步呈现;

恒大,自带流量光环。拿下上江北240亩滨江地块,恒大·御景半岛首开之时,第一批次千余套房源直接售罄,不可谓不火爆;

碧桂园,积极布局。首先拿下南部新区88亩商住用地,仅在数月后,碧桂园再出手,再拿宜宾老天原216亩打包地块,分别打造碧桂园·时代之光、江山赋;

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中铁,虽迟但到。去年4月,将三江新区288亩土地收入囊中,如今中铁·卓越城拔地而起……

刚才我们讨论的还是至今频繁活动的500强们,像阳光城的珑山悦项目,销售已经接近尾声。看到这里我们不禁感叹,曾几何时,宜宾房地产市场上唱主角的还是寅吾、新鹏、中泽等本土房企,现在是你放唱罢我方登场。

巨头来宜,当下表现又如何呢?

各家根据手中的地块因地制宜地打造项目,进入实际销售环节,备案数量能最直观地看到各楼盘的销售情况。那在过去的2020年,巨头在宜宾楼市中又扮演了怎样的角色。

2020年,宜宾主城区商品房备案量是22083套,根据我们的统计,绿地、华润等房企2020年度的备案量达到了6003套,约占全年的27%,这样的比重还是比较可观的,另外,像华侨城·江屿山、中铁·卓越城在去年还没有进行备案,未来,等到巨头们集中发力,这个占比可能还会进一步提高。

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现在换一个更直观的图表,看巨头们在2020年各自的战绩。

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绿地备案数据一马当先,1908套问鼎宜宾主城,前瞻性地选址南部新区,未来双高铁站加持,南部新区的区域价值还将进一步上升,绿地作为高铁板块建设的巨头,还有很多的故事可讲。

华润·公园九里1465套的数据也很亮眼。落址三江新区,引入万象汇商圈,华润毕竟是大型央企,国民认可度还是不错的。

碧桂园(时代之光、江山赋两个项目合计)备案1230套,挺进前3。作为稳坐中国房地产top10的碧桂园,2020年在宜宾的两个项目的备案数据可圈可点。

恒大在主城之外已经有了不少动作,进军主城后,御景半岛7999元/㎡起的全系精装房,开盘当天,首开即罄的名场面依旧让人津津乐道。

华侨城,宜宾人对其并不陌生,毕竟“隔壁”今年刷屏的灯会就挂着华侨城的title。现在的三江口CBD或将走出川南第一高楼,另外,另一组团江屿山开盘之后,关注度也颇高。

从数据中,我们可以看到,巨头们在宜宾的表现各有千秋。产品的形态、定位不同,对备案数据有着巨大的影响,2021年依旧是挑战与机遇并存,就看巨头们如何出招了。

除此之外,我们还要认识到,宜宾已逐渐成为“兵家必争之地”。看去年宜宾主城备案前10的楼盘,不禁感叹:这就是没有硝烟的战场。

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在去年备案TOP10中,我们能看到绿地、华润等巨头的身影,但其他活跃的房企实力也不容小觑,彼此共同交织出宜宾主城楼市的热闹景象。

话说回来,巨头“扎堆”来宜就是看好城市的发展潜力,而亮眼的备案数据也证明这座城市对他们的价值。同样,要投身成渝经济圈,建设全省经济副中心,宜宾也比以往任何时刻都需要他们,“好风凭借力,送我上青云”!

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