近10亿！保利拿下宜宾三江新区248亩地，滨江组团楼市闹热！

宜宾三江新区牛年第一拍登场！

位于滨江组团的打包地，被88号竞买人保利以起拍价成功拿下，总价约9.9亿元！至此，宜宾主城又一地产巨鳄来了！

保利这宗地，有啥特点？

此次三江新区登场的滨江地为TD-C-05-01/03/05、 TD-C-06-06地块。

宗地背靠挂弓山，面朝长江，对望七星山，旁边是在建的十初中，加上滨江大道已经投用，距离在建的盐坪坝长江大桥、规划的挂弓山长江大桥都不远，区位上还是有不少优势。

宗地整体占地约248亩。其中，TD-C-05-01/03/05地块为居住用地，预计可以带来约2700余套住宅，任一地块中须配建9班以上幼儿园一处。TD-C-06-06地块为商业用地，须配建农贸市场、青少年活动中心，改造地块中两栋老工业保留建筑，且自持商业建筑计容面积不少于10000㎡，自持期满若要办理销售也有运营率、整体营收、运营增长率等严格要求。

这般条件下， 注定这里将迎来综合实力较强的头部房企，所以保利的到来很多人觉得“意料之中”。由于现场仅1家竞买人，所以保利最终以6000元/㎡的起拍价竞得，折合楼面地价约3018元/㎡，总土地价款约9.9亿元。

这里还是提一下，88号是以宜宾市保宜昊运房地产开发有限公司报名的。小编查了查，其实就是保利哈！

这些年，保利与宜宾的渊源

保利集团官网显示：

中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于1992年经国务院、中央军委批准组建。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

截图来源：保利官网

保利与宜宾的故事，也并非今天才开始。

早在2013年就有消息显示，当时市领导就在临港管委会会见了保利高层。此后，业内比较有印象的，应该就是2018年5月那场拍地（现在的丽雅江宸一二期土地）。当时，9号临港丽雅与18号保利角逐明显，铩羽而归的保利时不时还被大家提起。

而当时间来到2020年5月，一张“保利商业：宜宾，我们来了”轰动业内。原来，保利商业牵手了华泓置业，落子岷江新区！

如今，保利成功拿下248亩商住用地，也算正式“进军”宜宾楼市了！

三江新区滨江组团，楼市热闹了！

伴随着保利今天的拿地，三江新区滨江组团的楼市更闹热了！

中铁·卓越城：

项目建面约110-141㎡瞰江高层参考价格约9400-11500元/㎡，建面约161-223㎡临江洋房参考价格约13300-15000元/㎡，此前推出的建面约236㎡天际合院房源已售罄，后续销售情况我们也会持续关注。

领地·观江府：

项目在售户型建面约89-139㎡，参考价格约9500-12500元/㎡。

碧桂园·江山赋：

项目在售住房建面约81-126㎡，参考价格约8300-8900元/㎡。

而实际上，还有一些楼盘也紧邻滨江组团，包括铁投·三江国际、丽雅江宸、佳乐·悠南山等，所以附近的楼市还是比较热闹的。央企、国企打堆不说，高层、洋房、墅级产品都有，价格也比较有梯度，不知保利这个大社区又会打造成什么样呢？从部分居住用地2.0的容积率看，也是很可能有洋房噢~

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