2013年宜宾秋季购房需求调查报告

六、对宜宾目前及未来房价的看法

房价“破八”在即，未来仍将持续上扬

调查结果显示，62.68%的购房者普遍认为目前宜宾房价偏高，26.79%的购房者认为房价太高；至于宜宾未来的房价走向，55.02%的购房者认为房价仍将缓步上涨，据房管局官方数据显示，今年1-10-月，全市住宅开发总投资72.5亿元，同比增长17.1%；销售面积共计231.3万平方米，同比增长17.6%；住宅均价同比增长15%。宜宾房地产市场整体呈现开发投资稳步增长，销售走势向好，价格持续上扬的发展趋势。此外，另有30.62%的购房者认为房价将保持平稳。看跌宜宾房价的不足一成，仅6.7%的购房者对未来房价走势持看空态度。

结束语

根据调查可知，宜宾置业者购房意愿较为强烈，且意向区域开始转移。临港区、南岸新区、翠屏新区等新兴住区已逐渐取代南岸东区、老城区在购房者心中的地位，这也与政府“改造旧城，开发新区”的理念相吻合。

与此同时，购房者的置业需求逐步转向一步到位，开发商也顺势推出更多大户型楼盘。即便如此，宜宾楼市购房主力仍偏向刚需置业群，这也导致了部分刚需盘的集中面市。随着国家人口计生政策的放宽，三房或三房以上的需求或将逐步占据市场主导地位，但在此之前，80-100㎡的两居变三居的刚需户型，将持续领衔宜宾购房主力。

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