上半年宜宾主城区商品房成交4992套

据宜宾房管局官网数据显示，2013年1—6月宜宾主城区商品房备案4992套，与去年同期相比上升3460套，增幅达到225%，其中6月份单月备案近2000套刷新近3年来的记录；另据本站统计，上半年宜宾县主要楼盘商品房共备案2027余套，同比增加400余套；南溪区商品房成交3160套。

1月主城区商品房成交635套迎来开门红，2月和3月出现萎缩，随即出现一路飙升的趋势，到6月份达到1987套，刷新近3年主城区商品房单月成交新高。临港开发区贡献2375套，几乎占据半壁江山，成为绝对主力。5月底开盘的临港国际后来居上，单月成交1006强势登上销冠宝座，6月开盘的盛世临港首批房源也很快售罄，两个新盘都主打中小户型、带大面积赠送空间的房源，深受购房者认可；区域内另一项目紫金城销售较稳定，上半年共备案成交411套。同时临港完成3宗居住用地出让，学府华庭等新项目已经启动，基础设施和生活配套建设也大幅提速，业内人士分析，短期内临港开发区将维持目前的热度。

上半年南岸西区成交958套，鑫悦湾、鑫菁英、财富中心不相上下，分别成交390套、275套、293套，目前这几个项目都已近尾，接下来一到两年内西区重点将转向鲁能B05项目和大地坡的丽雅龙城、春天里和龙源府邸。粗略估算这4个项目将带来总计170余万平米的商品房供应量，如果能保证开发速度和推盘节奏，下半年到明年西区的房源将比较充足。

中坝天池片区共成交728套，主要来自于金帝庄园和半岛大院，金帝庄园已经接近收官，理想城和江语城将接棒中坝楼市供应，两个项目都是商业为主的综合体，住宅共2000余套，区域内剩余可开发土地不多，加上拆迁举步维艰，预计短期内难有新盘出现。而沉睡已久的天池片区正逐渐苏醒，基础设施和配套建设速度有所提升，除半岛大院外，天池公园旁另一个130亩的项目也开始进行前期筹备，即将启动。

江北翠屏新区面临城市规划较大幅度调整，而区域内的楼盘项目受影响甚微，新开盘的戎州兴城短期内基本售罄，有购房者表示调整后的规划想必也应该比调整前更好些。上半年江北区域商品房备案545套，主要由戎州兴城贡献。今年1月出让的5宗地为翠屏新区注入了新的活力，目前伊顿公馆和天悦府都已经启动，意识到区域内中型户型销售情况最好，而120平以上的大户型则相对缓慢，预计新启动的纯新盘将以90平米上下的产品为主。

南岸东区上半年商品房成交量不多，完成8年马拉松的莱茵河畔即将进入收官阶段，而三江口区域又迟迟未动，东区暂时成为龙湾一号的独角戏，上半年南岸东区商品房备案仅300余套。加冕为CBD的东区三江口在规划建设上一直如履薄冰，地标建筑从“火炬”到“川”字大厦，设计方案频繁改动，保利集团、华润置地等地产巨鳄意向整体开发三江口的新闻也多次见诸报端，不过尚未看到后续进展，这片将代表宜宾形象的区域目前仍难以预测，不过市民对其的期待一直未减。

总的来说，上半年宜宾楼市依旧走在具有宜宾特色的发展道路上，并未带给购房者太多惊喜，不过在波澜不惊的6个月中市场也有一些微妙的变化，新的营销模式、新的产品定位开始出现，区域热度差异让宜宾房价梯度也逐渐凸显。

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