3100元/㎡入手宜宾县？强势围观“捡相因”

黄金周刚过，小编拖着疲惫的身体，苦逼整理销售数据。宜宾县7天销售均价3100元/㎡？尼玛这是要逆天啊。精神大振！枯燥的数字在哥眼中变成了一堆堆的现大洋……宜宾主城区国庆期间历来不公布销售数据，丢开不管！小编被吸引的是区县销量、价格。下面容哥装逼为各位看官“娓娓道来”……

一、成交量

据三江房产网www.0831home.com数据中心显示：今年黄金周期间各区县总成交431套，同比上升38.14%，环比上升16.49%。宜宾县成交288套，占据了整个黄金周成交套数的66.82%，同比去年上升49.22%，环比上升126.77%，其余区县成交表现波澜不惊。

住宅方面，各区县共成交366套，同比上升109.14%，环比上升20.39%。住宅成交量仍然是宜宾县贡献最大，7天共成交265套，占比72.40%，同比去年黄金周上升253.33%，环比9月同期上升157.29%。能有如此爆棚的表现实在让人觉得惊艳。

相比之下，商业成交65套不免略显寒酸，同比下降52.55%，但环比9月同期仅下降1.52%。下滑最严重的居然又是宜宾县，23套成交量同比去年118套下降80.51%，果然是商业、住宅两全不能其美，但环比9月同期仅下降4.17%，也处于正常波动范围内。

二、成交面积

成交量上升，成交面积也未拖后腿。7天成交面积达到39241.62㎡，同比上升74.92%，环比上升10.42%。宜宾县成交27007.09㎡荣居榜首，同比上升153.40%，环比上升87.87%。江安县也取得长足进步，3688.84㎡同比上升603.76%，环比下降7.16%，9月底推出的金府商贸城热销是最大原因。

三、成交价格

住宅成交均价总体呈同比下降趋势。唯一有所上扬的为高县，均价2929.15元/㎡同比上升9.21%，环比上升8.08%。而宜宾县下降最为严重，3104.97元/㎡的均价同比下降25.16%，环比下降22.03%。但亲们也别太高兴，经过小编认真分析，发现原因在于：安边镇楼盘蓝色港湾以不到3000元/㎡的销售单价，7天热销129套拉低了整个宜宾县销售均价。想要这个价格入住城北新区还是有难度的哟。

四、黄金周“热度”

通过分析，今年大部分区县热度并不高，甚至略显冷淡。除宜宾县、江安县呈上升势头外，其余区县成交量并不如9月同期。而江安县如果抛开黄金周热销30套商铺的金府商贸城一期，住宅也仅成交28套，环比9月同期下降33.33%，各区县购房者或因外出旅游、或因走亲访友，最终造成黄金周期间购房者对楼市的关注度并不高。

五、楼盘销售排名TOP10

蓝色港湾以总成交129套，日均成交18.43套夺魁，甩开成交48套的远达•香榭里81套之多，江安•金府商贸城一期成交29套挤入三甲。而从整体来看，宜宾县占据TOP10中7席，江安、高县、南溪各占一席。

六、宜宾县逆天因素

宜宾县7天热销288套，日均销售超40套。是什么原因让宜宾县在各区县中独占鳌头？

1.地段：购房者买房第一看什么？肯定是地段。宜宾县土地开发日趋向主城区靠拢，“纯主城区”楼盘成了宜宾县最大的“砝码”。

2.价格：除了地段，肯定还需要价格，价廉物美一直是大家的梦想。10公里以内的距离（二二四到滨江路），价格却要便宜1000元/㎡以上，试问又有几个像小编一样的刚需族能HOLD住。

3.配套：价格低，距离主城也近，如果配套跟不上，也不会在大家的考虑范围之内。但宜宾县交通、医疗、教育、购物等配套比之主城区各个新区，一点也不逊色，甚至目前还略胜一筹，宜宾县的飞速发展无疑让购房者多了一些选择。

目前来看，区县房地产市场仍以刚性需求为主，随着区县城市规划提高、基础设施和公共服务推进建设、招商引资项目实施、新楼盘的亮相、大中型房企转向区县房地产开发，均会让区县的市场呈现更加活跃的态势。而近期密集出台的利好政策对楼市也起到积极推动作用，在如今宽松的货币政策下，购房首付、利率已经达到近几年最低点。有购房预期的伙伴们可以抓住时间节点，以最优惠的价格选择最适合自己的房源。

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