2014年1季度 宜宾房地产市场报告

一. 2014年第一季度宜宾市新建商品房成交分析

根据三江房产网（www.0831home.com）数据中心的数据显示，宜宾市2014年第一季度新建商品房成交6703套,其中住宅6520套，商业684套；成交总成交面积762098.18平方米；成交均价约为4457.24元/㎡。

二、2014年第一季度宜宾市商品房供应分析

2014年一季度宜宾市商品房供应共新增8295套，环比2013年四季度下降了32.14%；面积达到863971.11㎡，环比2013年四季度下降了31.58%。

三、2014年一季度宜宾市土地成交数据分析

根据中国土地市场网显示数据，2014年一季度宜宾市土地市场共成交85宗土地（其中拍卖出让28宗，挂牌出让22宗，协议出让19宗，划拨出让16宗），成交面积约219.63公顷；成交总额约7亿。

四、2014年一季度宜宾市新建商品房成交排行

五、2014年一季度宜宾市房地产相关政策

夫妻之间房屋土地权属变更免征契税

1月17日，财政部、国家税务总局发布了夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

宜宾首套房利率悄然上调

3月12日，工行、建行、中信、中国银行首套房利率普遍上浮了10%-20%。具体比例上，银行的答案则比较模糊。建设银行宜宾分行个贷中心经理肖先生透露，建设银行宜宾分行从前年开始就略有上浮，而今年资金偏紧，将会继续维持态势，至于具体上浮多少，银行并未有进行统计，而是会根据客户的具体情况来定制的上浮比例。农业银行宜宾分行同样如此，“将根据市场情况、个人贷款信贷规模配置及客户个人信用情况对首套房作一定利率上浮，比之去年有所提升。”

不动产登记条例拟6月出台   6年内全国住房信息将联网

3月10日，国土资源部部长姜大明在全国“两会”上表示，今年从四个方面推进不动产登记制度，包括建立不动产部际联席会议制度；不另设机构，加挂不动产登记局牌子；6月出台不动产登记条例；以及建立统一信息平台，把目前分散在三个平台的信息统一起来。

国土资源部不动产登记工作领导小组成立

据悉，为加快建立和实施不动产统一登记制度，加强组织领导和统筹协调，积极稳妥推进各项工作，国土资源部办公厅日前正式印发关于成立不动产统一登记工作领导小组的通知。3月28日，部党组成员、副部长、不动产登记工作领导小组组长胡存智在主持召开领导小组第一次会议时要求，突出重点，抓好不动产登记制度顶层设计。

“单独两孩”落地宜宾

3月31日，宜宾2014年全市人口计生工作会议召开。会上对今年刚落实的“单独两孩”政策作了重要说明，要求做好实施“单独两孩”政策的服务工作，通过改革创新工作思路，突出重点，强化措施，努力实现人口计生工作争先进位的目标，促进全市人口与经济社会协调发展。

备注：①数据来源宜宾市及区县房地产管理局，数据收集整理三江房产网数据中心，未经授权不得转载，许可转载请注明出处。②数据统计范围目前包含宜宾市主城区（不含临港区）、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县。③因网络故障等因素，本数据统计结果仅供参考，实际数据以宜宾市及各区县房管局公布为准。欢迎指正并联系我们，联系信箱web@0831home.com，联系电话：0831-8217042，联系QQ:2511606779。

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