7月1日试点以房养老 超九成宜宾网友不赞成

“如果有一天我老无所依，请把我留在在那时光里。如果有一天我悄然离去，请把我埋在在这春天里…”听着汪峰暗哑绝望的声音，你还在担心长发掉光后，是留在养老院还是埋在春天里吗？不用担心，假如生活让你老无所依，以房养老可好？

什么是以房养老？

以房养老，也称“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。而在老人去世后，银行或保险公司可收回住房使用权。

以房养老如何养？

根据此次保监会公布的《指导意见》，以房养老必须同时符合两个条件：一是60岁以上老人；二是自有住房并拥有房屋完全独立产权。符合条件的老年人参与以房养老后，可有不低于30天的犹豫期，以此最大限度保障老人的选择自由和权益。

而试点产品也分为了参与型和非参与型两种。参与型产品保险公司可参与分享房产增值收益，通过评估对投保人所抵押房产价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配；非参与型产品保险公司则不参与分享房产增值收益，抵押房产价值增长全部归属投保人。

养老方式PK 以房养老有何利弊

“你留下房子，我为你养老”。以房养老作为一种新型养老方式，与传统的家庭养老、养老院养老相比，有什么利弊呢？

（一）家庭养老。指老人与子女一起生活，由子女照顾，目前大多数老人都采取家庭养老的养老方式。家庭养老方便子女照料老人，相较养老院高额的费用，也更为划算。但随着子女负担的加重、老人与子女生活方式和作息习惯的差异，许多老人开始与子女分开居住。

（二）养老院养老。养老院养老是除家庭养老以外最常见的一种养老方式。养老院专业护工的护理，极大程度上保证了老人的安全，但鉴于目前大多数养老院非公益性的营业性质，老人在养老院所享受到的服务也与所交纳的金钱成正比。而且养老院“住不上”和“住不起”的现状，也让许多普通收入家庭望而却步。

（三）以房养老。指年满60周岁以上且有房屋独立产权的老人，申请将房产抵押给保险公司或银行，再按约定条件获取养老金或接受等额的老年公寓服务的养老方式。这种养老方式可以使老年人有持续稳定的收入，解除老年人对老年生活没有保障的担心，而对于目前“4+2+1”或“6+2+1”结构的家庭，也减轻了一定负担。但受传统观念影响，不少老人更愿将房子留给子女，此外，等到老人真的老了哪一天，也还是需要子女来照顾。

超九成宜宾网友不赞成 以房养老试点推广难

以房养老传的沸沸扬扬，但这一新政的试点推广还是面临诸多问题，对此本站进行了简单的调查。结果表明，超九成的宜宾网友不赞同该项政策，原因主要体现在养老观念难接受。

网友炏火火就表示不会让自己的父母选择以房养老的养老方式。“父母养了我们一辈子，老了老了却还要让父母靠房子养老，那养我们这些子女干嘛？”网友闲云野鹤也坦言自己一辈子打拼来的房子肯定要留给儿女，不会抵押给保险公司，“把房子用来养老了，我娃儿住什么？”

另外也有资料显示，金融机构对此反应也不积极。一方面以房养老要求可以开展此项保险的保险公司必须开业满5年，注册资本不少于20亿元，且从业人员也有相应要求，门槛设置较高，符合条件的金融机构较少。另一方面，70年房屋产权和房价的不确定性也增加了保险公司的风险，“如果房价下跌了，谁来承担这个损失？”一业内人士如是说。

总体而言，虽然我国的老龄化人口越来越多，但以房养老尚在探索阶段，发展前景并不明朗。要想全方位的推广，还需要不断完善政策内容，更需要大家认同这种养老方式。不过对于独居、孤寡或膝下无子女的老人，以房养老也不失为一种比较合理的养老保障机制之一。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。