成交量居首 临港何以称霸宜宾楼市？

随着09年临港经济开发区的设立，临港的发展可谓日新月异，不见红墙青瓦灰水泥，但见座座高楼拔地起。根据宜宾三江房产网（www.0831home.com）数据中心统计，2013年度临港新区以5784套的总成交量成为宜宾主城当之无愧的楼市“小霸王”。今年一季度，临港以721套的签约备案量，撑起主城楼市1/3的天下，均高于同期备受关注的南岸西区和翠屏新区近300套，大有续写宜宾楼市霸主传奇之势。

临港新区这个当初的宜宾主城楼市小弟，何以能从所谓的价值洼地成为置业热区，进而称霸宜宾楼市？我们一起来一探究竟。

法宝一：政府重点打造区域 国家级开发区

自2009年临港经济开发区设立以来，临港区一直是宜宾市政府重点打造的区域，区域产业发展等均享受各方面政策倾斜；2013年临港升级为国家级经济技术开发区，从政策层面更加推动了临港区的发展。

法宝二：区域配套日渐完善 10条公交线直通主城

综观临港现有的基础配套，商业方面已运营的大中型的集中式商业包括地中海南湾马德里商业街、爱尚嘉购物广场等；医疗保健方面大有宜宾市第二人民医院临港区医院，小有各个小型社区医院和卫生站等；教育方面包括天立国际学校、沙坪中学等。更加让人感受变化的是交通方面，从7路、16路、17、19路，到12路和27路，再到最近延伸调整的5路和随之即将开通的30路、31路、32路，除南岸东区外，尚未有哪一个区域的公交线路能如临港之多。虽然目前因开发推动节点因素等原因，沙坪至紫金城一带的配套和人气稍显欠缺，但随着开发的进一步推动，相信有10条公交线路贯穿而过的临港，各种配套的完善也是指日可待。

法宝三： 有“面粉”才有“面包” 土地供应持续增加

从09年至今，临港的历年土地供应量一直在持续增加。而最新公布的《2014年宜宾市市辖区土地供应计划》显示，今年我市市辖区共供应土地7293亩，其中临港新区又以2131亩的面积占总供应面积的1/3左右。具体来看，商住及商业用地计划供应567亩，工业仓储用地1464亩，保障性住房用地100亩。土地供应量的进一步增加，也让该区域持续高速发展成为可能。

法宝四：在预售项目较多 性价比较高 选择空间大

从商住项目方面来看，临港目前在预售项目包括盛世临港、地中海蓝湾、临港国际、临港中央、学府华庭、翰林府邸、紫金城。市民在选择面加宽的同时，英伦风、中式风、法式风，一居室、多居室、跃层等多样化的产品，也一定程度上促进了区域楼市发展。从商业项目方面来看，有布局于临港桥头堡的商业综合体盛世临港商业，也有布局于多个在建或已建楼盘之间的众生商业广场，加之各住宅底商一到，正逐步形成临港新兴区域商圈。若在加上西南轻工博览城、装备城、食品城、港腾汽车城等专业市场的助力，必将对临港新区楼市的健康良性发展起到助推作用。

在高企的房价统治宜宾楼市的节奏中，临港地产项目产品的高性价比更加奠定了它的“霸王”基础。根据宜宾三江房产网（www.0831home.com）数据中心统计，临港新区的住宅挂牌均价约5500-5900元/㎡，每平米约低于主城区1000元左右。对比同样是新盘较多、市民关注度较高的南岸西区6800-7300元/㎡左右的挂牌均价，让临港区的性价比尤为明显。

占据天时地利人和的临港，依仗着上述四大法宝得以称霸宜宾楼市。而随着宜宾城市的发展，各区域也在加快空间的拓展与延伸，特别是今年南岸西区同样拥有大规模土地供应计划，再加之占地1603亩的鲁能·山水原著项目即将上市，未来临港是否还能继续称霸宜宾楼市？我们拭目以待。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。