宜宾商业项目竞争激烈 新兴区域前景大

中坝组团：渐趋饱和

发展现状：在建或现有大型综合购物商场银龙广场、义乌小商品城、MOmall海港城。

位于旧城拓展区域的中坝组团历经几年发展，逐渐摆脱之前的坑洼泥泞和脏乱差。目前该区域商业发展主要以传统底商街铺、五金机电和老建材专业市场为主，缺乏大型、规范、专业的大型商业综合体。已建成营业的义乌小商品城主要以直销、批发为主，业态单一、体量较小，尚难形成集聚效应。

市场分析：就目前中坝组团的已交房住宅项目体量和区域常住人口而言，该区域人口规模较小，市场需求一般，现有商业综合项目短时间内无法满足区域消费需求。交通方面，该区域虽交通便捷度较高，承担着链接天柏组团、南岸西区的功能，辐射力会随着中坝建设的不断完善而提高。在建的商业综合体银龙广场、以及理想城、江语城、金帝庄园以及已交房项目底商组成的区域商业市场发展未来或承接西郊商圈功能，但就数量来说已趋饱和。

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