宜宾商业项目竞争激烈 新兴区域前景大

南岸西区：商圈初现

发展现状：在建或现有大中型综合购物商场唐人财富中心、东方时代广场。

2013年前，西区大型商业购物中心尚处于缺失状态。相较于南岸东区莱茵商圈已形成一定规模，一条铁路之隔的南岸西区却并没有太多标志性的商业项目。2013年9月底唐人财富中心的开业，可谓是一枝独秀。目前西区的商业市场，主要以区域内常住居民和周边商政人群为依托，业态包含百货、家居、建材和餐饮为主。大型商业综合体的发展尚处于起步阶段，基本能满足居民消费需求。整体来看，商业布局尚待进一步规划完善，业态和体量还需丰富和增加。

市场分析：一般来说，住宅与商业的开发是相辅相成的关系，随着住宅项目的增多，入住率不断提高，区域内的居住人口会随之增加，相应的商业配套也会接踵而来。南岸西区自2000年进驻开发以来，区域内住宅项目犹如雨后春笋，拔地而起的高楼大厦让这片区域城日新月异。居住人口的增加，对商业基础配套的需求也会越来越大。而西区大量未开发的土地，也为商业地产的生长创造更多空间。从现阶段西区住宅项目的开发和主要消费人群来看，西区商业地产发展在现有基础上还有一定生长空间，以成贵高铁站为代表的区域或将迎来下一个发展契机。

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