宜宾商业项目竞争激烈 新兴区域前景大

2013年或许是宜宾商业地产重要转折的一年。一方面，伴随着居民消费需求的扩大和购买力的提升，越来越多的人开始关注并参与投资商业地产，商业地产功利性逐渐显现，宜宾商业地产开发逐渐火热；另一方面，城市规模的扩张与区域间发展的不同步，导致各组团间发展不平衡，同时商业形态的同质化发展趋势和后期众多项目的陆续呈现，也让宜宾的商业市场竞争愈发激烈。

回顾近几年宜宾商业市场的发展，随着居民收入水平和消费水平的逐步提高，消费者开始不满足于临街商铺和小型购物商场所提供的商业服务，供需之间逐渐失衡，越来越多购买力逐渐向周边城市流失。伴随着08年沃尔玛的进驻，以商业综合体形式的商业地产开始在宜宾这座古城萌芽。但仍不能满足消费者需求，综观主城区几个区域的商业发展现状，主要呈现出以下发展特点：

一、商业级别整体不高，大型商业体数量欠缺，且业态以超市和百货为主，商业品牌控制力不够；

二、商业形态主要以社区商业为主，临街商业发达，同质化严重，缺乏有特色的、专业的商业场所；

三、商圈规模小，聚集度高，区域商圈发展晚、成长慢。

不过，自2013年开始，宜宾的商业综合体犹如雨后春笋般开始在这片沃土上成长。若细化到区域，我市主城区又有哪些大中型商业综合体会呈现呢？面对主城区各区域居住人口和购买需求等的不同，各组团间的商业发展又各自呈现出怎样的发展特点呢？

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