8家竞买人，87轮竞价！2025宜宾住宅首拍，刚刚成交！

今天（6月4日）上午11时整，江安县江安镇小坝片区X1-2-1地块宗地国有建设用地使用权，在宜宾市公共资源交易中心拍卖大厅公开拍卖。

现场共8家竞买人持牌入场，分别1号四川瑞和瑞实业有限公司、6号四川锦泓佳泰置业发展有限公司、9号四川旺运建筑工程有限公司、11号四川中业置地有限公司、55号宜宾恒泽润置地有限公司、77号四川恒创宸宇地产集团有限公司、88号江安县中宜置业有限公司、99号江安县自强房地产开发有限公司。

拍地现场

这宗地1325元/㎡起拍，99号率先应价，其余竞买人相继举牌竞价。第19轮开始，增价幅度已经从10元/㎡调整为20元/㎡。最终，经过87轮举牌竞价，9号成功将地块收入囊中，土地单价2880元/㎡，折合楼面地价约1920元/㎡，土地总价约5438万元，溢价率约117.36%。

拍地现场

竞拍如此激烈，这块地到底什么情况？一起来回顾下——

首先，这是2025年宜宾住宅用地首拍，也是江安县时隔一年多以后的再次拍地（上一次还是2024年1月），自然自带市场关注度。

其次，这块地位于江安城区成熟地段，配套十分丰富。

地块南侧是预计12月19日开业的丽雅·成悦广场，东西侧紧邻小坝小学、兴乐幼儿园、丽雅湿地公园。一旁的X1-2-2地块，规划为商业用地，将修建菜市场。

最后，再看下指标。

这块地仅约28.32亩，土地规模不算大。结合1.5的容积率看，将是少数人私享的高改产品。

这种位置的改善产品，大家有哪些期待？

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