一个马上开业，一个熄火边缘！宜宾这里的商业有点迷

一说起生活配套，总有上江北的朋友两手一摊：我逛街的话，要么走城头，要么走南岸……

上江北，真的没有大型商业体吗？

非也，抛开其他不说，一路之隔就能聚集两个。关键这两个也很有意思，一个已在熄火边缘，一个则开业在即。

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在熄火边缘试探的，正是HAI未来广场。

2014年12月，宜宾华泓置业就以约4.9亿元的总价，拿下岷江新区约295亩商住用地。这土地规模，这用地性质，妥妥儿的大型城市综合体既视感。

事实上，华泓也是这么规划的。北地块主要是住宅，南地块主要是大商业，即HAI未来广场。一度还有消息，保利商业将全面参与其中10万m²购物中心的规划、开业筹备和商业运营。

只是，住宅早已交房，商业就差了太多火候。

一部分已经开业。红星美凯龙算是主力店，海洋馆不去后悔（去了更后悔），培训机构也不少。不过逛了一圈下来，整体人气感觉很一般，空置、离场的也不少，公共区域也明显是缺乏维护的模样。

一部分则还没建设，甚至可以说是“烂尾了”。毕竟本月4号，关于宜宾华泓商业管理有限公司破产清算一案的公告就已出炉；毕竟本月19号，HAI未来广场上百套商业也将登上司法拍卖台。

未建地块

未建地块（手动标注，仅供参考）

02

对面即将开业的，则是吾悦广场。

2021年5月8日，新城以约7.38亿元的总价，拿下岷江新区A-05-01地块。而这块搭配了大量商业的土地，当时就被寄予厚望。

只是，屋漏偏逢连夜雨。疫情的阴霾下，又有“三道红线”压顶，还有“倒下的恒大们”持续带来漫长的市场寒冬。

这样的背景下，要说新城一点不差钱，恐怕没人信。因此，大家也难免把这和吾悦广场大商业计划开业时间延迟（从今年6月28日延迟到今年9月27日）扯上关系。

当然，延迟不打紧，“素质过硬”那就行。

据公开的宣传资料显示，购物中心超10万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子、健身、康养、教培等多元业态于一体，引进并签约70多家城市首店，甚至有区域内唯一一家电影院。

如果一一高品质落地，那确实还是不错的。

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两座大型商业体，中间仅隔了一条双向四车道的马路。一个已在歇火边缘，一个却准备热闹开业。这样的对比，总感觉怪怪的？

各位，一点都不！

HAI未来广场的“遭遇”，与企业综合实力（资金、资源、运营能力等）、市场大环境、电商等关系密切。而实际上，纵观宜宾乃至全国，很多商业体也都在“历劫”。

只是，这并不妨碍吾悦广场的到来，成为上江北配套推进的必然：偌大一个区域，竟没有一个供大家消费、娱乐、休闲的商业体，甚至连一个电影院都没有。（虽说XIN立方已经开业，可它文体属性着实太强了~）

现如今，周边小区、学校林立，这一片早已不缺人气，千呼万唤而来的吾悦广场，能让这里的商业氛围丝滑起来吗？

不好说，但希望能。

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