2大工程，8月底完工！硬核三江口，央企现房燃起来了！

每个城市都有自己的地标板块，就像天河之于广州，浦东之于上海。

至于宜宾，不用多说，非三江口莫属！早在10多年前，这里就被规划为宜宾中央商务区，也就是我们常说的CBD。

在这里，金沙江、岷江交汇成万里长江，形成不可复制的长江头排地段。沿着约1.5公里江岸线打造的长江公园圈粉无数，居住环境也更胜一筹！

在这里，宜三中、宜六中、莱茵春天、印象汇、宜宾市一医院等城市级配套汇聚周边。加上CBD的规划下，约288米川南地标“宜宾中心”已经封顶，超五星级酒店、滨江风情街、国际演艺中心都将在这里启幕……

不难想象，三江口将成为宜宾板块价值的制高点。所以当这里的房价刷新宜宾天花板时，没有人觉得意外！

 下穿通道 一举三得  

三江路下穿通道，从三江路、明德路交叉口一直到三中的后校门，涉及的改造范围大约有1.5公里。

三江路位置示意图

目前，隧道通道已经贯通，预计6月初完成隧道主体，8月底完成绿化景观。

下穿工程施工现场

到那个时候，下穿通道可以直接分流过往车辆，进一步保障交通的畅通性；同时也能把更多的地面空间让渡给公共空间，用于提升公园广场品质。对了，华侨城CBD片区与长江公园原本因为三江路割裂，以后也能形成无缝衔接，真可谓一举三得！

下穿通道工程规划设计方案

步行街，烟火气+国际范

长江公园步行街，规划是从下渡口一直到三中附近，全长约1.6公里。整体要修18个商业盒子，会集合文化体验、潮流时尚、生活秀展、餐饮休闲等主流功能。

长江公园步行街规划方案

规划的长江公园步行街，紧邻288米宜宾中心以及大量社区商业，这一片必定自成商圈。而这里本身又有公园、亲水步道、骑行步道，周边居民的日常生活简直不要太舒爽！

长江公园步行街规划方案

据报道，这个项目将于6月初启动建设，预计也将在8月底完工。掐指一算，也快了！

江景资源独特，众多配套聚集

官方层面重视，板块界面不断升级

三江口

展现着宜宾这座城市的远大抱负！

这样的板块，堪称错过这个村就没有这个

就近住宅无疑成为大家梦寐以求的居所

就在刚刚过去的五一小长假

华侨城·天鹅堡

更是劲销超6000万元，日均销量超10套！

也与项目打造者、呈现度等息息相关！

01

千亿央企，实力硬核

关于华侨城，相信大家多多少少都有听说。

它创立于1985年，是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，也是首批国家级文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强、中国房企品牌20强，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区。截至2021年末，集团资产总额近7000亿元。

实力强，说明抗风险能力更高；央企背景，说明自带城市建设的使命感，其实宜宾天鹅堡一期交付后又斥资升级就是责任感的有力体现之一。

02

实景现房，入手放心

刚经历过楼市下行期的朋友们，对于漫长的接房等待期确实是怕了。

相较于全靠想象的期房，现房眼见为实更放心，建筑品质、园林景观甚至户型的视野、采光情况都一目了然，自然是更稳妥的选择。

华侨城·天鹅堡一期、二期都已实景呈现。而且正大门的入户大堂都是会所般的设计，这在宜宾还是比较少见的。

天鹅堡一期总共9栋住宅，围合式的布局下，每栋都可以看中庭，业主在家的视野就很好，室内的采光通风也有保障。两梯两户、三梯三户确实属于相当改善的配置了，而一楼还设置有公共空间，业主休息、娱乐有了更多场地选择。

偌大的园林里穿插有叠瀑、凉亭，“优质生活创想家”华侨城，确实挺懂享受的。

天鹅堡二期6栋住宅，也是围合式布局，高级灰的极简外立面属于耐看型。单元门则是玫瑰金的金属包边搭配干挂石材，看上去也是质感满满。

虽说二期去年12月底交房，可中庭里的植物长得也还不错。高大的乔木、低矮的灌木、底层的花花草草，层次感比较丰富。对了，这里的建筑密度低至22%，无论园林视野、楼间距都有保障~

园林里穿插布置了儿童游乐区、健康步道等，动静结合也能丰富业主的日常生活。

大家发现了吗？天鹅堡一期、二期还精心设计了水景，造景很有格调，非常nice！要知道，很多房企根本不愿意打造水景，费水、费电不说，工作人员还得经常打捞树叶之类的，后期维护成本相当高。所以这个点，必须点赞~

一圈逛下来，小编还发现，天鹅堡二期边上就是华侨城配建的幼儿园--叙州区第九幼儿园，也就是虹桥幼儿园。如果家里宝贝读这里，家长接送确实很方便。

03

改造户型，布局一目了然

目前，华侨城·天鹅堡在售住宅主要是建面约117-185㎡的江景大平层，都是现房！天鹅堡二期面积段稍小些，在售建面约117-139㎡，集中在1-4#楼。

前不久，建面约138㎡户型样板间已开放。位于4#楼的5楼，有兴趣的朋友可以现场去看。

这个户型主要分布在楼栋侧翼，厨房、餐厅、客厅一体化设计，是典型的LDK布局，看起来更加通透、大气。而且这3个公区都有独立的通风、采光面，所以没开灯的情况下光线也很足，非常难得。

景观阳台开间达到7.5m左右，加上进深也是约2.1m，非常宽敞。坐这儿看看风景，或者喝喝茶、聊聊天，都很不错。

接近140㎡的建面下，做套四都绰绰有余，而这里做的套三，所以各功能区的尺度都有保障。

硬核央企打造的实景现房

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尺度舒适的产品设计

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不可复制的地段优势

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持续传出的板块利好

不过，温馨提示大家

三江路下穿通道、长江公园步行街项目

都在紧锣密鼓推进

建议大家前往前，先和销售人员预约下

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