明天起！首套房首付2成、二套房首付3成，正式落地宜宾！

来了！

本站工作人员刚刚得到确切消息，宜宾农行、建行、邮政等银行已陆续接到通知：

首套房最低首付2成、二套房最低首付3成，明天（6月9日）起正式执行！与此同时，个贷利率依然很划算，首套房低至4.4%。

早在商贷利率持续下调时，就有网友淡定表示：我缺的是利息吗？我缺的是启动资金！

确实，相较于降准、降息、提高公积金贷款额度等动作，降低首付比例才是最直接的。

有多直接呢？来，就拿一套总价80万的房子举个例子——

若是首套房，首付3成需要24万，首付2成只需要16万。购房门槛相差8万元！

若是二套房，首付5成需要40万，首付3成只需要24万。购房门槛相差16万元！

动辄几万十来万的首付差别，试想一下，以现在的工资又需要存多久？因此，降低首付比例，再辅以较低利率、购房补贴等已有利好，显然更能推动购房意愿的提升。

当然，这样的动作其实在意料之中。

一方面，宜宾有这样的“先例”。

2016年2月，央行就曾发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

而宜宾，自然在非限购城市之列。且目前的宜宾市场，同样需要真正的刺激。

顺便补充一下首套房最低首付比例的调整知识点：2017年4月的新政回到了2.5成；2018年8月的新政则回到了常规的3成。

二来，这已是大势所趋。

去年10月，银保监会相关负责人就在发布会上表示：目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款，将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

今年4月底，中央政治局会议定调楼市，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”后，各地楼市政策进入密集优化期。

而就在上个月底宜宾出台的529新政也提到：“实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例”。

所以首付比例降低的动作，是符合预期的。

按往常看，信贷利好首先从信贷利率开始，随后是公积金相关政策的调整，最后传导至商业贷款。商业贷款政策的调整，传递出了市场筑底的信号。

那么，多项利好加持的环境下，大家买还是不买呢？

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