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首页/资讯频道/ 三江探地 /三江探地:配套成熟!宜宾南岸东区袖珍地,修500来套房

2021年马上就要过半了,回顾这几个月,宜宾楼市真是令人印象深刻,比如好几场激烈的土拍。

如5月8日的拍地现场,三江新区49亩地竞拍最为激烈,7家房企报名,举牌达到116轮,这也让大家对小地块的“威力”有了重新认识。

说到小地块,不由得想起叙州区好几个纯新盘都不大,比如邦泰·誉府、叙乐·璟庭以及成中·锦宸。而今年叙州区的土地推介会,也有几宗地袖珍地块亮相,约31.4亩的居住用地A-03-01(b)地块,位于南岸东区繁华路段,关注度非常高,今天我们就来谈谈这宗袖珍地块!

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民航旁,交通非常方便

A-03-01(b)地块位于南岸东区,地处蜀南大道南段和龙湾路交汇处,旁边就是民航售票中心,马路对面便是新世纪百货。

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周边交通也很方便,附近公交线路众多,周边的公交站点也不少,地块对面便是男健·民航站,有27路、3路在此站停靠;直线距离160m左右是凤凰小区公交站,有2路、23路、30路、41路、机场快线等在此站点设站;另外,地块对面便是T1智轨线新世纪广场站。交通可以说是四通八达了,通往南岸、老城区、三江新区等地都很方便。

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对望新世纪百货,配套很成熟!

这些年,南岸东区早已发展得很成熟了。虽说附近大多是老旧住宅小区,但是医疗、商业、教育一样不缺!

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此前拍摄

商业方面,地块可以说是尽享南岸的优质商业。对面便是新世纪百货,过马路就到;直线距离约250m是中心市场;距东方时代广场、沃尔玛、万达广场这些成熟的商业都不算远。附近还有许多老旧小区的底商,有很多餐饮、小吃,许多都是开了很多年的老店哦。

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医疗方面,几分钟的步行路程就能到达男健医院,距宜宾市第一人民医院B区约550m;距宜宾市第二人民医院南区直线距离约520m;距宜宾市第四人民医院直线距离约680m。医疗也是非常丰富,宜宾的三所三甲医院都离地块很近。

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市政方面,酒都剧场、图书馆、体育馆、市政府等市级配套,都是步行10来分钟即可到达;距丹凤公园直线距离约580m,也是茶余饭后步行就可前往。

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大家所关心的教育问题,地块附近也不少!

距金沙江小学、凤凰学校、戎州实验小学、黄冈学校都不远;距宜宾市第六中学直线距离约710m;距宜宾市第三中学也仅1.8公里左右。

综合来看,这块地还是很成熟的。前段时间小编去实地看了一下,民航附近也正进行拆除,以后周边整体感觉应该会更好。而这块地的挂网,应该也快了。

袖珍地块,500多套房

推介会上的资料显示,A-03-01(b)地块占地约31.4亩,土地规模不大且属于二类居住用地,钟意的房企可能不少。

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地块容积率2.5,整体舒适度应该不错。整体计容建面约52333㎡,按套均100㎡计算,预计能修520套左右的住房。

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体量不大,且地块位置很好,如果房企运作的得好的话,可能卖的也很快,说不定产品定位不会差。且地块成熟、地理位置优越,购房者就拭目以待吧!

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此前拍摄

探地小结

经过多年的发展沉淀,南岸东区早已形成浓厚的居住氛围、醇熟的生活配套,宜居度非常高。

而A-03-01(b)地块紧邻的蜀南大道,又是南岸东区的主干道路之一,周边商业、教育、医疗、交通等都很丰富,配套比较成熟,便捷生活不用等,总体条件不错。加上地块不大,正常情况下开发周期不长,对房企、购房者来说都很不错。

对了,由于区域已经非常成熟,南岸东区真正可供开发的居住用地相对有限。这块地也算是有老南岸人的回忆与情节在的,说不定周边老小区就有不少潜在客户。有兴趣的房企、购房者,可以持续关注一下。

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