资讯
首页/资讯频道/ 数据分析 /宜宾主城商品房备案3月报告|总量再破3千,这个区域暴增172%!

今天,市房管局公布了3月宜宾主城区商品房备案数据,大家关心的楼盘备案数量和备案均价都有不小的变动,一起来看吧!


大字体.jpg6.jpg

根据市房管局发布的信息:目前备案项目总数为63个(此处部分楼盘的组团拆分计算),已备案量3046套,环比上月大涨约47%;累计未备案量16292套,环比上月下降约3.7%;去化周期为7.52个月;模糊加权备案均价约8343元/㎡。

已备案数据

备案价格方面

自去年11月备案价格达到峰值以来,后面连续3个月的价格都有不同程度的下降,但3月的价格直接逆势回升达到了8343元/㎡,环比上月增加了139元/㎡。

1.价格.jpg

已备案量方面

3月宜宾主城商品房备案数据中,上涨的可不止价格,总体备案数量也迎来陡增,达到了3046套,环比上月上涨了969套。考虑到房管局公布的备案信息有一定的滞后性,3046套的备案数据说明此前楼盘的宣传、销售工作都取得了不错的成果。同时,这个数据也很明显地反映到去化周期方面,后面会具体讲到。

2.备案数量.jpg

各片区备案数量

环比上月,主城各片区楼盘备案数量呈现更均衡的态势。叙州区以1134套的备案数量位列主城第一,环比上月略降76套,总体占比约37%;叙州区的备案数据略有下降,而三江新区和翠屏区3月备案量都迎来了不小增幅,其中三江新区3月备案量为997套,环比上月增加了631套,暴增172%,涨幅惊人,因此我们可以预料到,三江新区各楼盘销售数据必然很亮眼;此外,翠屏区的备案环比上月增加了414套,达到了915套,这个数据表现也算不错。

3.已备案占比.jpg

楼盘备案方面

3月备案上200的楼盘分别有北辰天骄、阳光·天空之城、绿地宜宾城际空间站,3个楼盘备案上200套,这样的数据表现在以往的月份也是很少见的。

其中北辰天骄以251套的数据拿下第一名,北辰天骄也是楼盘备案TOP10中的常客,加上此前宣传营销工作做得出色,买房抽车活动赚足眼球,拿下第一也是情理之中。

备案前10.jpg

此前提到三江新区备案暴增,在TOP10的排名中,该区域也有3个楼盘上榜,分别是大学路1号、金科城、华润·公园九里,三者备案之和达到了475套,直接超过三江新区2月备案总量,加之其他楼盘表现不俗,三江新区数据暴增也不奇怪。

未备案数据

未备案量方面

3月宜宾主城商品房未备案量也有了明显变化,环比上月减少了626套,降至16292套,虽然总量依旧维持在16000套左右,结合此前的数据,这逐渐成为一种常态。未备案数据下降,而3月备案量迎来大增,这就将直接反映到去化周期上。

1.未备案走势.jpg

去化周期方面

宜宾主城商品房去化周期此前一直处于合理区间,得益于3月亮眼的销售表现,去化周期环比上月也有了明显下降,为7.52个月。这也是近12个月以来,去化周期首次下探到7个多月,可见购房者的热情还是很高的。

2.去化周期.jpg

各片区未备案量方面

主城各区域未备案量数量总体排名和上月一致,三江新区以7606套的数据位列第一,占比47%,三江新区区域热度高,新盘多,未备案数量多也是可以理解的;叙州区和翠屏区分别以5493套和3193套的数据位列二、三名。

4.累计未备案占比.jpg

楼盘未备案方面

龙栖湾作为“老面孔”,以1976套的数据高居榜首,另外,华润·公园九里、远达·未来城未备案数量也超过900套,分别为985套和950套。

3.累计未备案.jpg

结语

回看3月主城备案情况,最强烈的感受就是:信心。信心从何而来?一方面是房企对市场前景的信心,备案量突破3000大关,这样亮眼的表现无疑会为市场注入一针强心剂;另一方面是购房者置业的热情依旧不减,对于楼盘货真价实的让利和优惠,在考虑自身情况的基础上,大家也愿意做出上车的决定。

另外,我们还能看到,营销活动对销售活动有着重要的作用,一些楼盘凭借着优惠、活动等“组合拳”的吸睛操作直接带动了备案数据的猛涨。在宜宾日益激烈的房地产市场,产品品质过硬是漂亮销售数据的重要保证,但传播率高的宣传效果也能带来更高的转化率,直接推动楼盘的销售。

最后,从去化数据中我们要认识到,宜宾房地产市场销售情况总体处于合理区间,加之产品品类丰富、竞争愈发充分,后续的市场表现还是值得期待的。

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。