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首页/资讯频道/ 三江观点 /宜宾买房选哪里?我有一张S卡给临港湾区,不服来看~
中铁卓越城

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地    址:宜宾三江新区长江大桥北侧环长江景观大道旁(原799厂)

开 发 商:宜宾欣蓉房地产有限公司

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作为一个勤勤恳恳的地产打工人,也跑过宜宾很多的新盘,以致于我对宜宾各个区域、板块都有一些感情。如果让我描述对临港湾区(下文通通泛指临港799-天原片区)的感情,那我可以用S卡打一个比方。

看过《“流量”请就位》这个节目的朋友们,肯定知道郭敬明给了一个演技,哦,应该说是没有演技的又长得不在我审美上的小鲜肉,含金量最高的S卡,这个行为导致很多网友们Diss小四。

一个小鲜肉,顶多就是有流量,连台词都说不好的面瘫脸,凭什么给S卡?

如果给他S卡,郭敬明是不是太不尊重演技好的演员了?

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遭了,好像扯远了,拉回来拉回来~

但如果,把各个板块比作演员,作为导演的九九,绝对会把手里的S卡给临港湾区。

看到这里,你是不是口中的盐汽水要喷人了?

没办法,套用郭导的一句话:“你可以不喜欢你不喜欢的,但请允许他存在”。

很多人觉得不可思议,799-天原这一片有什么好的?有大地坡阔气嘛?有三江口风骚嘛?有西区配套好吗?就是个沿江的老工业拆迁区而已嘛。

确实,现目前和它们相比,临港湾区好像还没有特别能拿的出手的利好。

那为什么我会给它S卡呢?到底有什么特别之处?

别急,听我慢慢说。

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一般我们买房的要点就是地段

比如众所周知的CBD地段那绝对是安逸,但周边老破小也不少。

而临港湾区这种地段,既有真实的城市一线江景,又有宜宾城市天际线、三江新区门户的概念,老破小问题在整片拆迁区域更不存在,本身实力不止一张S卡。

来的开发商都是在江湖上叫的出名字的大V,本身就自带热度和商圈,中小学也齐全,更有滨江公园、白塔山森林公园、挂弓山公园加持.....感觉我都飘了~

其实,我最喜欢临港湾区,还有一点点我的私心,我是这个“屯里”土生土长的人。

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所以以下仅仅是九九自己的分析,因为我向来不靠谱,而且也从来不客观请大家不要抄作业。

你们也知道,现如今无论是买房还是炒股,大众最喜欢的永远是最热的题材,比如白酒板块、汽车板块,暴涨的没有天理。对于这样的板块,什么市盈率什么营收,都不重要,重要的就是人气和预期。

不过也有一些明明很好的公司,基本面也很好,发展也不错,但就是炒不起来。比如一些鸟不生蛋的板块就是前者,而临港湾区就是后者。

当然我并不是说,这个地方房价会像股市一样大幅度上涨如何如何。我只想说,像这样配套比较完善的板块,给了想上车,而且想要比较完善的配套的朋友们,提供了一个机会。而机会对于每个个体,则有不同表现。

当然了,置业这里也是需要点勇气的。

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一是确实期房等待时间过长,呈现度xue微差了一点,配套也需要等待,置业人群有点受限。

二是通勤就靠长江桥及滨江沿线,交通牌面不错,但目前通勤是个问题。临港上班族们比较好一些,可以走江边避开堵点,但如果是在南岸东区西区上班,过长江桥还是想哭。

简单聊了聊优劣以后,我们来看看,临港湾区又该选哪块?

我们就从配套、人气、小区品质等综合因素,按照地块位置的购房优先级排序,给大家提供一点干货。

1、799周边地块

个人认为是目前临港湾区价值最高的地方,最核心的部分。有商圈,有学校,开发商多,选择面多。

2、电厂周边地块

虽然是距离长江桥最近的点,但是配套比799周边地块差一点,生态环境不错,有挂弓山,适合做改善。仅次于前者。

3、天原周边地块

紧邻在建盐坪坝长江大桥,开发商目前只有1个,配套相对不完整,生活便利程度不如前两者。

排序保证没有任何利益相关,全凭个人喜好。

至于具体的小区,只要是有小学一年级的画图水平,就可以找到了。我就不说名字了,免得你们以为我在打广告。

希望能对想在临港湾区买房或者还在犹豫值不值得买这里的朋友有所帮助。

如果觉得有帮助,请随手点个好看。

如果有问题,欢迎给点排面,转发点赞之后,留言提问。

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