宜宾一地发布重磅新政！买房推荐工作，支持子女就近入学！

2025年甫一到来，宜宾市长宁县楼市新政就登场了。足足12项，部分还有细分条款！

其中，施行团购补贴、支持以旧换新、优化公积金政策、推行“带押过户”、合理设置土地竞买保证金及土地出让金缴纳比例、加快“好房子”建设、延期缴纳城市基础设施配套费、大力推行房票政策等8项，此前已在宜宾多多少少露过面。

真正让人瞳孔放大的，是其他4项。恰好，2项针对购房者，2项针对房开企业。

其一，是支持购房业主子女就近入学。

新政原话是：

自本措施发布之日起，在县城内购买新建商品住房的产权人，其同一居民户口簿上的直系子女、直系孙子女、外孙子女，凭购房备案合同或不动产证，根据户籍儿童录取后的学位空缺情况，优先安置在实验小学、实验小学高新校区（2026年9月投入使用）、淯江小学、希望小学入学。

支持购房子女就近入学≠买了房就能就近入学，要在户籍儿童录取后的学位空缺情况下，而且主要是小学，吸引力看上去比较有限。

不过，2024年年中，长宁发布的划片招生中，购房者子女属于“其他适龄儿童”，报名登记时间明显晚于户籍适龄儿童以及政策性照顾适龄儿童（符合条件的优抚政策人员子女、拆迁安置人员子女、县机关事业单位引进的正式在编在职职工子女），而且所购房屋“已取得房产证或不动产登记证或土地证，购房者是父亲、母亲、父母亲或同一户口簿上的共同居住入住人员子女”。

对比来看，新政下的购房子女入学，门槛倒是降低不少。

其二，是精准提供就业创业帮扶。

新政原话是：

本措施实施期间，在县城内购买房地产开发企业出售的新建商品住房，对有就业需求的，一个季度内可为每个家庭推荐2-3个就业岗位，符合条件的可享受公益性岗位安置、就业见习等政策；对有培训需求的，可提供职业技能培训服务；对有创业需求的，可享受创业指导、创业培训等。对符合条件的，可按规定享受就业补贴、创业补贴、创业担保贷款贴息等政策。

工作能提供收入，而买房也正好需要稳定的经济条件。两者一结合，简单又省事，还能有效“留住人”，看上去挺爽？恐怕，确实只是看上去，毕竟无法从根本上解决问题。试问，如果本身就业状况就不好，谁又敢背负动辄几十万的房贷？即便咬牙买了房，推荐岗位的工作内容、薪资待遇也不一定满足需求。所以也有网友调侃：若是买房能送国企或者机关事业单位的稳定编制，那这房子肯定不愁卖……

个人认为，房子是生活的基础，工作是生活的动力。真正的“绝招”，还是应该“工作先行”，稳定的收入才更容易带动购房需求的释放。

其三，是实行房开项目销售奖励。

新政原话是：

政府行业主管部门对在2025年1月1日起，每季度新建商品住房销售满50套的房开项目，按一次性10万元予以奖励房开企业；每季度新建商品住房销售满100套的房开项目，按一次性20万元予以奖励房开企业。

现金奖励可以说是最直接的激励方式，不过看到这里，勤快姐也是感慨。犹记得2021年初，长宁好些热门楼盘春节期间的去化都达到了五六十套。如今，又一个春节即将来临，楼市却已今非昔比。

其四，是优化预售资金监管。

新政原话是：

鼓励房开项目实行现房销售或精装房交付，对精装修交付项目可采取降低商品房预售资金监管机制；对信用良好的房企，适当下调预售资金监管额度，实施预售资金差异化监管。

不确定性弥漫的市场中，现房销售将带来更多的确定性，所见即所得，购房者买起来更放心。只是，现房也好，精装交付也罢，都需要房企真正的实力背书，资金压力大的项目不延期交付就不错了，能等到现房时才销售或者愿意装修后再卖的，会有几个？当然，已经卖成现房的就不多说了哈！

至于预售资金监管，用活的话，确实可以为房企灵活使用资金留出通道。但注意，前提条件一定是“保交楼”，所以灵活的“度”很重要。

……

整体来说，长宁这波新政考虑还是非常全面，能上的几乎都上了。

一方面，向广大购房者释放出买房支持就近入学、买房推荐工作等利好；另一面，既鼓励房企积极销售，又为房企松绑资金。也许会有质疑声，但毫不夸张地说，对于一个县城而言，长宁已经拿出了最大诚意。

倘若有一天，宜宾主城出现类似新政，各位又会心动吗？

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