多城接连落地！全国这波楼市新政潮，宜宾跟不跟？

五一小长假已经翻篇儿了，不过，节前楼市砸来的一连串重磅，到现在还值得细品。

错过消息的朋友，跟着勤快姐一起捋一捋。

01

4月28日，政治局会议时隔一年再提房地产：“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”。

朋友们，高层用词一向很讲究。“努力稳定”四个字，说明前期“救市”有效果，但效果还比较有限，接下来还得继续托！

话音刚落，多个重点城市马上就开始行动了：

· 4月29日，深圳火速官宣新政。

· 4月30日，广州“穗8条”紧跟而上。同一天，中山、天津、武汉、扬州，新政也相继落地。

· 5月2日，苏州也带着11条新政来了。

短短一周，7个城市密集出手。这种节奏，想不关注都难。

实际上，今年2月，重庆、上海就率先发布了重磅新政；3月以来，成都、南京、郑州、济南、珠海等城市，新政也陆续登场。据说，上海今年的第二轮新政也在路上了。

02

不难发现，这些基本都是直辖市、一二线、强省会之类的城市，跟宜宾好像没多大关系？

不！不！不！

恰恰是这些城市让我们看到，实质性的政策确实能带来实实在在的效果！

就像深圳，5月1日-4日，乐有家门店一手住宅看房量同比上涨30%。

就像广州，5月1日-5日，一手楼盘日均认购634套，同比增长50%。

就像武汉，5月1日-5日，新房住宅一共网签994套，同比增长120%。

恰恰是这些城市让我们看到，决策层“救市”的坚定决心！

人民日报、中国房地产报、央视网等官媒，接连报道楼市新政和五一成交数据，也是在告诉大家：不要一味看空楼市。只是说，如今的“救市”不再是简单托底，而是边托边引导，边托边升级。

03

大城市已经陆续出手了，宜宾会跟不？

大概率会有动作，个人觉得可能涉及以下方面——

比如“以旧换新”。

去年的商品房“以旧换新”政策已经结束，今年还没有官方消息流出。不过3月底4月初，宜宾安居公司进行了商品房“以旧换新”意向征集。虽然不晓得最终结果，但至少说明--这事儿，有机会！

比如公积金。

去年以来，宜宾已多次优化公积金政策。不过结合成都的“购买现房和因房屋征收拆迁购买住房，最高贷款额度上浮20%”“支持购买车位提取”，深圳的贷款额度上浮还覆盖“初婚初育家庭”，苏州的“购买现房销售的产权公寓，也可申请公积金贷款”来看，还有继续优化的空间。

比如房票。

这个词，在宜宾市场上并不陌生，有拆迁安置房票，也有人才房票，不过普遍有所限制。

这一波新政中，广州“将房票安置适用范围从住宅房屋征收补偿拓展至商业用房、办公用房等符合条件的多种形态物业的征收补偿”“落实推动房票跨区使用、全市通用”“探索一二手联动使用”……这些对房票的深挖，其实也值得参考。

宜宾有可能出新政，那是不是说，大家就要再等等？

如果你是刚需，或者有明确的置换需求，可以认真看房了。不用焦虑，也不用等什么“最低点”。

我一直觉得，你真正看上的房子不会一直等你，所谓的“最低点”也往往是留给大家感叹的。更何况，现在的购房环境，也确实够友好。

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