2019宜宾主城备案13066套，楼市销冠是他！

根据宜宾市房管局每月发布商品住房信息统计显示：2019年宜宾主城区商品房备案量13066套，同比上升3.34 %。2019年，宜宾主城区商品房备案共涉及楼盘34个，总备案量13066套，同比上升3.34%，月均备案1089套。

各楼盘备案加权平均价：

月度备案走势：

2019年上半年起伏较大，波动较大。8、9、10月备案量较高，都在1500套左右。6、7月备案量最低。下半年相比上半年在售楼盘相对较多，时间上，基本和备案量的升高同步。

主城各板块备案量对比：

从各板块来看：三江主城备案量以微弱优势取得冠军，4432套，占比全市备案量的34%，临港新区以4265套，占比32%，屈屈第二；金沙新区以2450套，占比19%排在第三；岷江新区1919套，占比12%排名第四。

同比2018年主城各板块备案量：

根据同比图可看出，岷江新区较2019年下降较为明显。虽然岷江新区的备案楼盘有8个，但有3个是尾盘，在一定程度上影响了备案数据。有2个盘则刚入市不久，备案会相对滞后，未得很好体现。2019年算得上是岷江新区新旧不接的空窗期。

金沙新区与2018年相比略有上升，但总的销售量不高。其中，塞纳国际已经是尾盘，半岛大院开盘不久，备案的月份较少。虽然碧水长滩的销售量很不错，也无力撑起金沙整个区域的备案量。

而与之相应的是三江主城区，楼盘推出的不少。备案量较上年却有不小的上升，但增加的量并不大。表现出的特点是，楼盘多，销售量比较平均，没有销售量特别高的楼盘。

值得注意的是临港新区，上半年，临港的备案楼盘少，白沙翡翠城一枝独秀，平均每月销售200套以上，到公园九里，丽雅江宸入市的时候，他已经临近清盘。且看来年哪一家接力白沙翡翠城这样的高速流转。

全年备案排名：

排在备案量前十的楼盘分别为：白沙翡翠城、阳光·碧水长滩、远达·第一城、城际空间站·莫兰迪公馆、公园九里、宜宾泷门、白沙鹭岛、邦泰·天誉(东区)、原著荟、丽雅江宸。前十排名中，三江主城占领4家，临港新区4家入围，岷江新区1家，金沙新区1家。

三江主城：备案量楼盘排名为城际空间站·莫兰迪公馆、宜宾泷门、邦泰·天誉(东区)、原著荟、城际空间站·上海多伦公馆、城际空间站·霞飞名邸。

临港新区：备案量楼盘排名为白沙翡翠城、公园九里、白沙鹭岛、丽雅江宸、白沙鹭岛（西区）、龙栖湾、桃源谷。

岷江新区：备案量排名为远达·第一城、远达·第一城央墅、华彩城（北地块）、凤凰别院、锦悦府、阳光·公园首席、都市峰景。

金沙新区：阳光·碧水长滩发力，以每个月近200套出货量排名第一。依次是阳光·碧水长滩、塞纳国际、半岛大院。

备案价格分析：

1、价格的跨度大：

总体来看，8000元以下6家，8000-9000元9家，9000-1000元10家，10000元以上5家。位于李庄的尾盘春上江南备案单价最低，为4859元/㎡，以及单价最高的是大地坡的阳光城·珑山悦，以精装和别墅为主，单价为14171元/㎡。紧跟其后的是华侨城·三江口的纯水岸和天鹅堡，单价约为12900元/㎡。即便抛开两个尾盘春上江南和塞纳国际，那么最低的加权备案均价则是龙栖湾7207元/㎡，与12000+的价格对比，跨度依然不小。

2、备案价格集中度较高，呈正偏态分布：

平均价格为8617元/㎡ ，低于均价的楼盘有12家，占35.3%。

销售量最多的部分集中在8200元/㎡，即白沙翡翠城和阳光·碧水长滩，他们两家就占了备案总量的36.23%。

三江点评：

在市场并不乐观的情况下，2019年备案量实现了比2018年增长了3.34%，还是相当可喜的。但不得不注意的是，12月份同比下降比较严重。

三江主城与临港新区旗鼓相当，依旧是主城的绝对主力板块。金沙新区楼盘少，碧水长滩占尽天时地利。岷江新区仍未发力，近期动作频频的岷江新区会迎来下一轮成长期。

展望未来，宜宾的房产市场将越发成熟，主城板块竞争、项目竞争均会更加惨烈。产品和营销的差异化、价格差也将越来越大。同时，产品多样化、价格差异化与将更能满足宜宾不同购房群体的需要。同时，2020也将注定是宜宾房地产市场洗牌的一年。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。